東京都世田谷区代田１丁目 売一戸建「花見堂」の名で知られる「世田谷区代田1丁目」の住宅街。ひろびろ公道面に分譲される、全7区画の街。 |
| 物件所在地： | 東京都世田谷区代田１丁目 | 交通： | 小田急小田原線世田谷代田駅 徒歩6分 （世田谷代田駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 6,180万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
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| 駐車場／料金 | 有 |
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| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第GEA1111-20399号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 7.9m(公道) 南西 10.9m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「花見堂」の名で知られる「世田谷区代田1丁目」の住宅街。ひろびろ公道面に分譲される、全7区画の街。 |
| 備考 | E号棟、東南×南西角地、車庫等12.42m2含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 花見堂 |
| 中学校区 | 若林 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区代田１丁目（代田一丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線世田谷代田駅 徒歩6分（世田谷代田駅の物件一覧はこちら） 小田急小田原線下北沢駅 徒歩17分（下北沢駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,180万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
52.92m2(実測) 102.67m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
アパマン、日本住宅流通と空室情報で連携 アパマンショップネットワークは１月25日、大和ハウスグループの日本住宅流通（大阪市北区）と、空室物件情報の連携を開始した。
2011/02/01
本日のお役立ち不動産用語
| 筆界特定登記官 | ひっかいとくていとうきかん |
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筆界特定は、[登記官]のうちから[法務局]又は地方法務局の長が指定する筆界特定登記官が行う([不動産登記法]125条)。 その中立性を確保するために、下記に該当する筆界特定登記官は、対象土地について筆界特定を行うことはできない(同法126条)。 #対象土地又は関係土地のうちいずれかの[土地]の[所有権]の[登記名義人]（[仮登記]の登記名義人を含む。以下同じ）、[表題部所有者]若しくは所有者又は所有権以外の権利の登記名義人若しくは当該権利を有する者。 #1に掲げる者の配偶者又は四親等内の親族（配偶者又は四親等内の親族であった者を含む。3において同じ）。 #1に掲げる者の[代理人]若しくは代表者（代理人又は代表者であった者を含む）又はその配偶者若しくは四親等内の親族。 |
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物件地域のつぶやき
seikolab500 降りる人より先に乗りこんでくる人間に苛立ち@世田谷代田駅
ototti おお！ 会議日和だ！ (@ 世田谷代田駅 (Setagaya-Daita Sta.))
marchEnterprise 鬼ーΣ（ﾟдﾟlll） (@ 世田谷代田駅 (Setagaya-Daita Sta.))
madam703 初めての世田谷代田駅なう。
398merlion この時間の世田谷代田駅パないの
53_Rochejacques 世田谷代田駅 (Setagaya-Daita Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
man_tac やっぱり週末は晴れてほしいな。 (@ 世田谷代田駅 (Setagaya-Daita Sta.))
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setabora 【イベント】代田ビューローバザー、６月１日（金）午前１０時半～午後２時、６月２日（土）午前１０時半～午後１時半に開催。春夏衣料やバッグ、アクセサリーなど
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JR_Yamanoteline 代々木駅 - Lean: Home » JR総武・中央緩行線 » JR総武・中央緩行線、代々木駅物件検索結果 ... 東京 都世田谷区代田1丁目 小田急小田原線世田谷代田駅 徒歩6分. 6180万円(税込)... #代々木駅 #山手線
man_tac おはようございます。降っていた雨はちょっと前に止み西から晴れてきています。金曜日あと1日頑張っていきましょう。 (@ 世田谷代田駅 (Setagaya-Daita Sta.))
Yuricchi_ 待ち ( 小田原線 世田谷代田駅 ) #tspot
n700_e5 RT @wikipediabot_ja: Wikipedia - 世田谷代田駅 >↑下北沢駅
今日の一口便利メモ
小書き
小書きとは、仕訳帳などの帳簿に会計取引を記入する際、その取引の内容（説明）を簡単に摘要欄に記入する場合の説明書のこと。