東京都世田谷区成城１丁目 売一戸建「成城学園前」駅歩10分の第一種低層エリアに創造される、敷地37坪の庭付き南向き2階建4LDK新邸。 |
| 物件所在地： | 東京都世田谷区成城１丁目 | 交通： | 小田急小田原線成城学園前駅 徒歩10分 （成城学園前駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 7,180万円(税込) | 間取り： | 4LDK |
|
|
|
| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確建0187号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 2.29m² |
| 接道状況 | 西 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「成城学園前」駅歩10分の第一種低層エリアに創造される、敷地37坪の庭付き南向き2階建4LDK新邸。 |
| 備考 | LDK19畳、各室6畳以上、対面キッチン、屋根裏収納、2階建、二段宅地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 明正 |
| 中学校区 | 砧 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区成城１丁目（成城一丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線成城学園前駅 徒歩10分（成城学園前駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,180万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
125.0m2(実測) 99.62m2 |
| 築年月 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
成城学園前駅の不動産を7000万円台で絞る 成城学園前駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 成城学園前駅の不動産を7000万円以上～7200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 成城学園前駅の不動産を6800万円以上～7200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 成城学園前駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
成城学園前駅から徒歩3分以内の物件 成城学園前駅から徒歩10分以内の物件 成城学園前駅から徒歩15分以内の物件 成城学園前駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅 |
住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
＞＞「不動産用語辞典」へ
床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
広島で初めての開催！ 一部屋から持てる！ ５月20日開催・マンション投資セミナー 講師：野中清志 〈参加無料〉 参加者に野中清志著『ワンルームマンション投資法』プレゼント ow.ly/aUGVO
2012/05/15
本日のお役立ち不動産用語
| 買戻しの特約 | かいもどしのとくやく |
|
[不動産]の売買契約と同時に、[売主]が代金と契約費用を返還して一度売った不動産を取り戻すことができるという特約。買戻しの特約の[登記]は、所有権移転登記と同時にしなければならない。登記をすることで第三者に対抗することができる。 買戻しの特約は金融における担保として利用されることが多い。例えば、AがBに対して、[土地]を売る。この代金が3,000万円だとすれば、これによりAは3,000万円を得る（これが金を借りたことに該当する）。そして[売買]の際に「将来AがBに3,000万円を交付するならばAがその土地を取り返す」という合意（特約）を結んでおく。これは見方を変えれば、Bが土地を担保にとって、Aに3,000万円を貸し付けた、と見ることができる。 また、公的事業主(住宅供給公社等)が分譲した住宅・宅地等においては転売防止等を担保するために、利用される場合もある。 買戻しの期間は10年を超えることはできず、10年を超える期間を定めたときは10年に短縮される。また、期間の定めをしなかったときは、その期間は5年とされる([民法]580条)。 |
|
物件地域のつぶやき
haaaaaaaaaaah docomoでも成城学園前駅は電波わるい(;д;)地下だから仕方ないのかな。
MarchJob @satonaoki69 下北沢の良さは残してほしいですね。小田急線複々線化事業でも成城学園前駅同様地下駅化となります。再開発は悪いとは言いませんが、良さは残してほしいですね。また、三軒茶屋も同様です。それよりすべきことを済ませてから実施をですね。
konakona15 成城学園前駅スタンプ Get! #ekiSh_sb60s6d
MicanGohri 成城学園前駅にわんこそば以外の男居眠りしているんかいな。プレリ出たい気持ちはこんな浜崎もどきなのに全く効果ないな
otome_minato 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
srinfojp 【小田急線成城学園前駅より徒歩10分】社会保険コンサルティングオフィス沼井
threadofspider 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
kimzo0206 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
bigfujimaru 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
support22 「成城学園前駅」
wanderer_keiko 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
shoseisu 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
threadofspider 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
ace_machida 小田急線 成城学園前駅のリーダーを @matsudamachiko とチェンジ!
ace_machida 小田急線 成城学園前駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
割増永久年金
割増永久年金とは、将来の長期にわたって（半永久的に）継続し、かつ一定程度の成長を続けるるキャッシュフローのこと。 安定した配当が将来的に長期継続することが見込まれる企業の企業価値を算出する場合などに使用される。 割増永久年金のキャッシュフロー現在価値は、以下の算式で算定される。 算式：年間キャッシュフロー÷（割引率－成長率）