東京都世田谷区玉堤１丁目 売一戸建風致地区に誕生する全8棟。各棟ロフト付、南向き、1階にリビングを備えたLDK17畳の2階建です。 |
| 物件所在地： | 東京都世田谷区玉堤１丁目 | 交通： | 東急東横線田園調布駅 徒歩22分 （田園調布駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 5,980万円(税込) | 間取り： | 4LDK |
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| 駐車場／料金 | 有 |
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| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建02384号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 19.43m² |
| 接道状況 | 東 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 風致地区に誕生する全8棟。各棟ロフト付、南向き、1階にリビングを備えたLDK17畳の2階建です。 |
| 備考 | 7号棟、LDK17畳、対面キッチン、各室収納有、ロフト、2階建、協定部分含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 玉堤 |
| 中学校区 | 尾山台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区玉堤１丁目（玉堤一丁目） |
| 交通 | 東急東横線田園調布駅 徒歩22分（田園調布駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線九品仏駅 徒歩19分（九品仏駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,980万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
119.0m2(実測) 95.57m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
田園調布駅の不動産を5000万円台で絞る 田園調布駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 田園調布駅の不動産を5800万円以上～6000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 田園調布駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 田園調布駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
本日の不動産業界ニュース
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2012/04/20
本日のお役立ち不動産用語
| ケイマンSPC | けいまんえすぴーしー |
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カリブ海のイギリス領、ケイマン諸島に設立された[SPC]をケイマンSPCという。海外にはケイマン諸島を始めとして、外国人がその地で会社を設立する場合には、最低資本金が低く、法人税がかからない又は非常に低く、かつ外国への送金に源泉税が課せられない「タックス・ヘイブン」と呼ばれる地域がある。この地に証券発行体を設立することで、資産が生むキャッシュフローの課税による減額を防ぐことができる。 また、タックス・ヘイブンでは「[慈善信託]（チャリタブルトラスト）と呼ばれる制度が容易に利用できる。 ケイマンSPCは、タックス・ヘイブンでの課税の優遇措置が享受できるとともに、日本にはない慈善信託という制度を利用した[倒産隔離]性の確保ができるという、証券発行体に求められる「課税」と「倒産隔離性」の2つの要件を同時に満たすことができる。 しかし、海外に証券発行体を設立するには高いコストがかかるので、それを吸収できるくらいの大規模の証券化案件であることが必要であるということに、留意する必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
Kiyoshileo 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
Hakuyoudoor @YouTube 動画を高く評価しました発信者 @109fan 東急東横線目黒線田園調布駅 Tokyu Toyoko line Denen-chofu station
gogovengee 東急田園調布駅ナウ！
oohasikennta 電波の来ない田園調布駅が(ry
Locohama Photo: Taken with Instagram at 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.)
but_tom03 I'm at 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) (大田区, 東京都)
threadofspider 駅前にケンタッキーがある！ (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
furoco1980 田園調布駅そばで
ランチ。意外にﾎﾞﾘｭｰﾑあって約1000円。美味い。美味いけどセロリ入っとる。20年ぶりに食べた。
Kiyoshileo 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
i_wanna_beer 夕方、IKEA港北いきます。最寄りの田園調布駅から無料送迎バス出ててチョー便利ψ(｀∇´)ψ
masatok00 田園調布駅の表示器の種別の部分がフルカラー化されてる…。
AUTTAA_aono 田園調布駅 IKEAシャトルバス乗り場 にいます。 (大田区, 東京都)
spiral_lab @tunocyan はい。今田園調布駅から出発する送迎バスの列に並んでいます。o(^▽^)oここからもバスが出るんですね～便利
nsbh7 田園調布駅マジおしゃんてぃーすぎるわ！
てかやっぱ家がやばいな(´Д` )
今日の一口便利メモ
資金利益
資金利益とは、銀行業における収益の一つで、貸付等による資金の提供に伴う収益から預金等による資金の調達費用を差し引いたもの。 資金運用利益、資金運用収支と呼ばれることもある。 貸出金利息、有価証券利息配当金といった資金運用収益から、預金利息、譲渡性預金利息、借用金利息、社債利息といった資金運用費用を控除したもの。