東京都世田谷区経堂２丁目 売一戸建小田急線「経堂」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 物件所在地： | 東京都世田谷区経堂２丁目 | 交通： | 小田急小田原線経堂駅 徒歩5分 （経堂駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 5,780万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
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| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 1.88m² |
| 接道状況 | 東 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 小田急線「経堂」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 車庫9.34m2含、各室6帖以上、小屋裏収納付 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 経堂 |
| 中学校区 | 緑丘 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区経堂２丁目（経堂二丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線経堂駅 徒歩5分（経堂駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,780万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
64.7m2(実測) 102.8m2 |
| 築年月 | 2005-10 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
経堂駅の不動産を5000万円台で絞る 経堂駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
経堂駅から徒歩3分以内の物件 経堂駅から徒歩10分以内の物件 経堂駅から徒歩15分以内の物件 経堂駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
2012年版 うかるぞ宅建これっきり過去問 本書の「電子版」が無料で読めるサービスなど読者特典付き！ ※2012年版より書名を変更しました。（旧書名『うかるぞ宅建 項目別過去問』） ow.ly/9etki
2012/02/23
本日のお役立ち不動産用語
| デュー・デリジェンス(Due_Diligence) | でゅー・でりじぇんす |
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不動産取引や融資等において対象[不動産]の有する適正な市場価値やリスクを明らかにするために、弁護士、公認会計士、[不動産鑑定士]等の各分野の専門家に委託して行う詳細かつ多角的な調査のことをいう。 投資を行う[買主]側が行うことはもとより、[売主]側も、取引時の情報開示や[不動産の証券化]時の格付け取得等を目的として行うこともある。 英語のDue(当然の、正当な)とDiligence（勤勉、精励、努力）を組み合わせた言葉で、直訳すると、「当然の努力」という意味になる。 |
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物件地域のつぶやき
tubu125 @mizukichi0913 おつかれ！企画ありがとー。俺は仙川行く前に経堂駅で立ちながら寝るほどの睡魔きてたから帰って今まで寝てたｗ
pacificmaru 今日の経堂駅は荒れておりまする。ゲロはいてる輩ばっかり。きったねー
kyoudoukon 街コンin経堂！！小田急線の経堂駅で話題の街コンを 5月27日（日）開催！！女性完売間近！男性の募集お待ちしております。詳しくは、経堂コンで検索を！
hat0395 5/20(日) 今日のウォーキング
下北沢駅前劇場→経堂駅
ryok0111 @a_m0809
大学から駅まで距離あるから大丈夫(^O^)/
45分くらいに経堂駅ね!!
あさっての火曜日でいいの？
shimizuya_wine RT @kkenshio: 本日の行商 夜の部、始まってます☆ 経堂駅前！
N700colors_7A 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
konakona15 経堂駅スタンプ Get! #ekiSh_syje025
BeyondR_kyoudou 【経堂駅7分】街にいながら海を感じるサロンでスタイリングをしてみませんか？
kkenshio 本日の行商 夜の部、始まってます☆ 経堂駅前！
sakincyu 小田急バス 経堂駅にタッチ！
tayui373 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
muraminex 珈琲豆の補充～ (@ 焙煎急行経堂駅)
genki1026 誰得 (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 3 others)
今日の一口便利メモ
くりっく365
ＦＸ（外国為替証拠金取引）には、取引所取引と非取引所取引である店頭取引がある。 くりっく３６５とは、株式会社東京金融取引所の提供する取引所取引の通称。 なお、ＦＸ取引は、取引所取引と非取引所取引により、税制面、証拠金保護の方法などが異なっている。