| 価格帯 |
上中里駅の不動産を3000万円台で絞る 上中里駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 上中里駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 上中里駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 上中里駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
上中里駅から徒歩3分以内の物件 上中里駅から徒歩10分以内の物件 上中里駅から徒歩15分以内の物件 上中里駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 大宮駅 さいたま新都心駅 与野駅 北浦和駅 浦和駅 南浦和駅 蕨駅 西川口駅 川口駅 赤羽駅 東十条駅 王子駅 上中里駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大井町駅 大森駅 蒲田駅 川崎駅 鶴見駅 新子安駅 東神奈川駅 横浜駅 桜木町駅 関内駅 石川町駅 山手駅 根岸駅 磯子駅 新杉田駅 洋光台駅 港南台駅 本郷台駅 大船駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、直営とＦＣ店を開設 アパマンショップネットワークは１日、直営の賃貸仲介店舗「アパマンショップ ＪＲ新大久保店」 （東京都新宿区）を開設した。
2011/07/01
本日のお役立ち不動産用語
| 準委任契約 | じゅんいにんけいやく |
|
[法律行為]以外の事務の[委託]をすることを準委任契約という([民法]656条)。 ただし、準委任契約には[委任契約]の規定が準用されるので、民法上は両者に大差はない。 具体的には、診療行為（診療契約）や、[不動産]の管理（不動産管理契約）、また不動産[売買]の[媒介契約]も準委任契約と解されている。 |
|
物件地域のつぶやき
36fukuzawa 福澤杯のTwitterアカウントです。今年2012年は10月21日（日）に滝野川会館（JR上中里駅・JR駒込駅・南北線西ヶ原駅それぞれから徒歩10分）にて開催致します。
fukumorohashi RT @o235sa: 知人がパステル画のグループ展を開いていると云うので、上中里駅近くの遊楽庵と云う所へ見に行き、帰りにそこから100m位先の旧古河庭園へ寄ってみました。バラを見て、散策路を一回りしてきました。綺麗でしたよ。携帯で撮ったバラの花です。
koyemshi 本人不在の引っ越し以来だｗ (@ 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.))
o235sa 知人がパステル画のグループ展を開いていると云うので、上中里駅近くの遊楽庵と云う所へ見に行き、帰りにそこから100m位先の旧古河庭園へ寄ってみました。バラを見て、散策路を一回りしてきました。綺麗でしたよ。携帯で撮ったバラの花です。
satecchan 上中里駅を通過。 里中～って思った。
ciderblues 『深夜の馬鹿力』Podcastで名前が出ていた、という理由で目的なく降りてみた上中里駅
it_nis 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
Tadaki 初めて降りた。 (@ 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.))
junajinjin 上中里駅初めて降りた…公園多いな～
aqua_161 I'm at 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.) (北区, 東京都)
enjoy_tokyo 旧古河庭園 夜のバラと日本庭園/上中里駅/レッツエンジョイ東京
lhhiro 滝野川公園フリーマーケットやってました♪
掘り出し物ありそうでしたよ！
本郷通りを王子へ向かって歩いていくと右手に平塚神社、その少し先にあるのが滝野川公園です。本郷通りからJR上中里駅までの細長い公園です。
h1310 上中里駅周辺の町並みがおもしろかった 道が狭かったりたっけえ塀に囲まれてたり傾斜がきつかったり 草木も多くていー感じだ
今日の一口便利メモ
インディケーション
インディケーションとは、本来、「指示、目安」などといった意味合いの言葉。 オプション取引などで、相場気配や市場の水準を示す参考レートを提示することを「インディケーション」「クォーテーション」などと呼ぶ。 また、債券の引受などで、発行条件を主幹事会社が引受団に対して提示する方式をインディケーション方式と呼ぶ。