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本日の不動産業界ニュース
東急電鉄 単独過去最大389戸、同社初の防災拠点マンション発売 東京急行電鉄は10月22日から、単独開発として過去最大規模となる分譲マンション「ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト」（総戸数389戸）の1期120戸を販売する。 ow.ly/74ebk
2011/10/21
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅特定改修特別税額控除 | じゅうたくとくていかいしゅうとくべつぜいがくこうじょ |
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既存住宅について特定の改修工事(一定の[バリアフリー]改修工事及び一定の省エネ改修工事)をした場合の所得税額の特別控除(以下「住宅特定改修特別税額控除」という)が、平成21年度の税制改正により次のとおり創設された。 (1) 特定居住者(下記参照)が、その者の所有する家屋で、自己の居住の用に供するものについて、 一定のバリアフリー改修工事(高齢者等居住改修工事等)又は一定の省エネ改修工事(一般断熱改修工事等)をして、平成 21 年４月 1 日から平成 22 年 12 月 31 日までの間に、その家屋をその者の居住の用に供したときは、一定の要件の下で、その「高齢者等居住改修工事等に要した費用の額」とその高齢者等居住改修工事等の「標準的な費用の額」のいずれか少ない方の金額（200 万円を限度とする ）の 10％に相当する金額及びその「一般断熱改修工事等に要した費用の額」とその一般断熱改修工事等の「標準的な費用の額」のいずれか少ない方の金額(200 万円(太陽光発電設備設置工事を含む一般断熱改修工事等の場合は、300 万円)を限度とする)の 10％に相当する金額の合計額(20 万円(太陽光発電設備設置工事を含む一般断熱改修工事等の場合は、30万円)を限度とする)をその年分の所得税の額から控除することとされた。 特定居住者とは次のいずれかに該当する居住者である。 #50歳以上である者 #介護保険法に規定する要介護認定を受けている者 #介護保険法に規定する要支援認定を受けている者 #所得税法に規定する障害者に該当する者 #2.から4.のいずれかに該当する者又は年齢が65歳以上である親族と同居を常況としている者 (注) 高齢者等居住改修工事等の「標準的な費用の額」とは、高齢者等居住改修工事等の種類ごとに単位当たりの標準的な工事費用の額として定められた金額に、その高齢者等居住改修工事等を行った床面積等を乗じて計算した金額をいう(平成21年国土交通省告示第384号)。 一般断熱改修工事等の「標準的な費用の額」とは、一般断熱改修工事等の改修部位ごとに単位当たりの標準的な工事費用の額として定められた金額に、その一般断熱改修工事等を行った床面積等を乗じて計算した金額をいう(平成21年経済産業省・国土交通省告示第4号)。 【控除額の計算】…特定居住者の場合 (Ａ) ＋ (Ｂ) ＝ 住宅特定改修特別税額控除額 最高20万円(太陽光発電設備設置工事を含む一般断熱改修工事等の場合は最高30万円 ) 次の?と?のいずれか少ない方の金額 ? 高齢者等居住改修工事等に要した費用の額 × 10％ ＝ (Ａ) 【100 円未満の 端数切捨て】 ? 高齢者等居住改修工事等の標準的な費用の額 最高200万円 次の?と?のいずれか少ない方の金額 ? 一般断熱改修工事等に要した費用の額 × 10％ ＝ (Ｂ) 【100 円未満の 端数切捨て】 ? 一般断熱改修工事等の標準的な費用の額 最高200万円 (太陽光発電設備設置工事を含む一般断熱改修工事等の場合は最高300万円) (2) 特定居住者以外の居住者が、その者の所有する家屋で、自己の居住の用に供するものについて、一定の省エネ改修工事(一般断熱改修工事等)をして、平成 21 年４月 1 日から平成 22 年12 月 31 日までの間に、その家屋をその者の居住の用に供したときは、一定の要件の下で、その「一般断熱改修工事等に要した費用の額」とその一般断熱改修工事等の「標準的な費用の額」のいずれか少ない方の金額(200 万円(太陽光発電設備設置工事を含む一般断熱改修工事等の場合は、300 万円)を限度とする)の 10％に相当する金額をその年分の所得税の額から控除す ることとされた。 【控除額の計算】…特定居住者以外の居住者の場合 次の?と?のいずれか少ない方の金額 ? 一般断熱改修工事等に要した費用の額 × 10％ ＝ 住宅特定改修特別税額控除額 【100 円未満の端数切捨て】 ? 一般断熱改修工事等の標準的な費用の額 最高200万円 (太陽光発電設備設置工事を含む一般断熱改修工事等の場合は最高300万円) (3) これらの改修工事について[住宅ローン控除]を適用する場合には、その改修工事についてこの住宅特定改修特別税額控除は適用できない。 |
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物件地域のつぶやき
ekivoice 駅ボイス 埼京線は、埼京線十条駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
etcaetra @___Nob___ 十条駅でおけちゃんと食べました。「昨日はくろちゃん元気だったー？」って聞かれたｗ 心配させんじゃねーぞ、BABY：D
yumimimism 人生初？の単行本ポップ買いをしました。こういうテイストに弱いのです(｡･･｡)
人生初の十条駅下車。写真とZINEを見てきました。文章も紙も綴じ方も皆さんの見せ方が様々で素晴らしかったです♪
KATAKURA0519 @hitomi1806 見よー！さっきりっちゃんと７時半位に十条駅で待ち合わせしたよー(^O^)
3191_0 東武に乗り間違えたのかと錯覚する十条駅の私鉄駅オーラ
anpiiger @ppponchie たしかね、マンナだよ！十条駅の近くにできてた♡
takeshiseto 池袋の近く…京浜東北線の王子駅から埼京線の十条駅あたりの部屋で落ち着いて暮らすという目標を設定しよう。目標には期限を決めるのがセオリーだけど、それは体調の具合に左右されそうだから、まずはイメージを描くところから。
e_guesthouse 【東京都板橋区】国際交流協会 板橋本町ハウス ： 板橋本町駅から徒歩３分！十条駅も利用可能！新宿まで２８分！池袋まで自転車で30分！ - #itabashi #tokyo #guesthouse
cory_215 . (@ 十条駅 (Jūjō Sta.))
mobius1941 近鉄 十条駅 (Jujo Sta.) にいます。 (京都市南区, 京都府)
chaosgroove 十条駅 (Jūjō Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
masacommasacom5 I'm at十条駅（JR）
kenken059 寝過ごした… 十条駅… そんなに遠くなさそうなので家まで歩いてみよう。
Ryomiiin @kana19971101 明日18:00くらいに十条駅きてよ
yasuhiro_3284 十条駅スタンプGet! #ekiSh_s2fjkm1
今日の一口便利メモ
MRO
MROとは、消耗品や補修用品などを指す言葉で、B2B取引の有望な分野として早くから注目されている。 文房具のネット販売で大きな成功を収めたアスクルなどが特に有名。