| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
６月の中古マンション成約、東京都は４カ月ぶり増 東日本レインズ調べ 東日本不動産流通機構が発表した６月の首都圏中古マンション成約件数は、前年同月比５・３％減の２２７０件だった。
2011/07/13
本日のお役立ち不動産用語
| 逆梁工法 | ぎゃくばりこうほう |
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[梁]を、本来設置する位置とは逆の位置に設ける工法のこと。 [ＲＣ]造などコンクリート構造の[建物]では、一般的に梁は天井部に下がって設けられ室内に張り出すことになるが、逆梁工法では上層部の床部分に突き出す。 この突き出した梁の上に蓋をすることにより、収納スペースや配管スペースを確保することができる。 また天井がフラットになるので、室内の凹凸を少なくでき、家具のレイアウトがしやすくなる。そして、梁ををバルコニー側に移動させることができるため、天井高を高くしたり、[開口部]を大きくすることができるようになるなどのメリットが生まれる。 その反面、建築費用が高くなったり、工期が長くなるなどのデメリットもある。 |
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物件地域のつぶやき
cheetaso 西巣鴨駅 (Nishi-sugamo Sta.) (I16) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 2 others
kaicho03 西巣鴨駅にタッチ！
appleadvisers 今回ご紹介の物件は…【 価格1570万円 間取１ｋタイプ 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩3分の好環境！！】↓
是非、お問い合わせください！！
Hashiguchi_s 都営三田線西巣鴨駅なーう。きゃーるなーう。
tajiyokonaha 西巣鴨駅 (Nishi-sugamo Sta.) (I16) にいます。 (豊島区, 東京都)
ichi__ お昼は地蔵通りの近くで(;´д｀) (@ 西巣鴨駅 (Nishi-sugamo Sta.) (I16))
numasaki 西巣鴨駅にタッチ！
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Hashiguchi_s 京王線高幡不動駅なーう。西巣鴨駅へ向かうなーう。
appleadvisers 今回ご紹介の物件は…【 価格1570万円 間取１ｋタイプ 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩3分の好環境！！】↓
是非、お問い合わせください！！
Hashiguchi_s 9：28分に西巣鴨駅に着くことに。
tdr80 外回りより帰還。板橋の方の安い居酒屋さんで友人と一杯引っ掛けていたり。＞都営三田線西巣鴨駅でバラけて直帰
hisui13 @tinki0216 三田線西巣鴨駅についたら連絡ちょうだいな。
roomshare_have ルームシェア : 埼京線板橋駅徒歩10分 都営三田線西巣鴨駅徒歩4分 女性専用
roomshare ルームシェア: 埼京線板橋駅徒歩10分 都営三田線西巣鴨駅徒歩4分 女性専用 - ルームシェアジャパン - ルームメイト募集掲示板:
今日の一口便利メモ
インターフェースコスト
インターフェースコストとは、物流費など、組織間、拠点間のやりとり（インターフェース）で発生するコスト。 在庫等の異動の効率化（無駄な異動の削除、生産ラインの統合等による異動の削減）等によりこのインターフェースコストを減らしていくことは、SCM（サプライチェーンマネジメント）における重要な効率化ポイントの一つである。