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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 今週末発売開始、検見川431戸のザ・パークハウス 三菱地所レジデンスは10月29日から、千葉市で開発中の大規模マンション「ザ・パークハウス 新検見川」（総戸数431戸）の販売を開始する。 ow.ly/78YQ5
2011/10/26
本日のお役立ち不動産用語
| 登記義務者 | とうきぎむしゃ |
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[権利に関する登記]をすることにより、[登記]上、直接に不利益を受ける[登記名義人]をいう([不動産登記法]2条13号)。 例えば、[売買]による所有権[移転登記]における[売主]、[抵当権]設定登記における[抵当権設定者]、抵当権抹消登記における[抵当権者]などである。 |
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物件地域のつぶやき
MIMINJI 今度、本蓮沼駅突き当り
松屋となりの昼呑み歓迎の鮮魚屋に～🍻
mopock 本蓮沼駅に到着～
shisona_PYON 本蓮沼駅をJRの駅にしよう（提案）
tokyomono 本蓮沼駅 (Motohasunuma Sta.) (I20) にいます。 (板橋区, 東京都)
tajiyokonaha 本蓮沼駅 (Motohasunuma Sta.) (I20) にいます。 (板橋区, 東京都)
unamaster 本蓮沼駅 (Motohasunuma Sta.) (I20) にいます。 (板橋区, 東京都)
coinpark24bot 本蓮沼駅で儲かる駐車場経営のコツ
katamitisenen 西が丘(都営三田線本蓮沼駅)はサッカー見に行って帰るだけの場所だったけど、ランチしたりケーキ買えたりすることが判明したのでなんだかワクワク楽しみふえたヽ(´ー｀)ノ
miru_1214 死 (@ 本蓮沼駅 (Motohasunuma Sta.) (I20))
tajiyokonaha 本蓮沼駅 (Motohasunuma Sta.) (I20) にいます。 (板橋区, 東京都)
uramatz @uramatsu91 私は今千葉に住んでいるが、その前は赤羽西、都営地下鉄・三田線の本蓮沼駅を利用していた。貴君の近くに住んでいたようだ。
ekivoice 駅ボイス 都営三田線は、都営三田線本蓮沼駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
kochang1982 三田線使ってる人に聞きたいんだけど本蓮沼駅と志村坂上駅近辺に駐輪場ありますかね？
tajiyokonaha 本蓮沼駅 (Motohasunuma Sta.) (I20) にいます。 (板橋区, 東京都)
今日の一口便利メモ
期限の利益
期限の利益とは、期限が付されていることによって、当事者が受ける利益のこと。 例えば、債務者が金融機関から借入を行っている場合、その債務の返済の期限が付されていることは、金融機関が担保権の実行を猶予していること、また、債務者の債務弁済の履行が猶予されることによって利益を受けていることになる。一方、債権者はその利益を与えている見返りに利息を受け取ることができる。これを期限の利益という。