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東京都大田区山王２丁目売土地「大田区山王」アドレスの低層な街並みに分譲される全4区画。地盤も高い現地に、自由設計で住処を築く。

物件所在地：	東京都大田区山王２丁目	交通：	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩9分（大森駅の物件一覧はこちら）
価格：	5,450万円(税無)	間取り：	-

土地面積	88.45m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	北東 3.9m(公道)
設備
キャッチ	「大田区山王」アドレスの低層な街並みに分譲される全4区画。地盤も高い現地に、自由設計で住処を築く。
備考	D区画、駅徒歩9分、2線2駅利用可、参考プラン有、公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	山王
中学校区	大森第三
特記事項	-
物件所在地	東京都大田区山王２丁目（山王二丁目）
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩9分（大森駅の物件一覧はこちら）都営浅草線馬込駅徒歩16分（馬込駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,450万円(税無)
坪単価	203.7万円
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	大森駅の不動産を5000万円台で絞る大森駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大森駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大森駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大森駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大森駅から徒歩3分以内の物件大森駅から徒歩10分以内の物件大森駅から徒歩15分以内の物件大森駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。

今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。

住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」

住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。

本日の不動産業界ニュース

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2010/12/17

本日のお役立ち不動産用語

新築

しんちく

一般的な意味は、新しく[建物]を建てること、また、その建物のこと。

不動産広告において新築として表示できるのは、建築後1年未満で、かつ、使用されたことのないものである([不動産の表示に関する公正競争規約]18条1号)。

この場合の建築経過年数の起算点は、建築工事が完了した時点であり、同規約18条6号によれば、建物の建築工事の完了は、「建物をその用途に従い直ちに使用することができる状態に至ったとき」と定義されている。例えば、住宅であれば家財道具を持ち込めば直ちに生活できるという状態である。