| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
スターライフ 都心部に特化した中古マンション情報提供 スターライフ（東京都港区）はこのほど、中古マンション売買サイト「東京中古マンション.com」（ow.ly/aZncV）を始めた。 ow.ly/aZndp
2012/05/18
本日のお役立ち不動産用語
| 敷引 | しきびき |
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主に関西地方で居住用建物の[賃貸借]において行われている慣行で、賃借人から賃貸人に対して預けられた[敷金]のうち、一定の部分を借り主に返還しないことを[契約]時点で特約する。 この返還しない部分を「敷引」という。 |
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物件地域のつぶやき
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takab4lcf 糀谷駅で工事や
koyaji0466 糀谷駅 (Kōjiya Sta.) (KK12) にいます。 (大田区, 東京都)
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boutomo_bot 糀谷駅は大した工事や。
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今日の一口便利メモ
ベルヌ条約
ベルヌ条約とは、著作権に関する基本的な条約。1886年にスイスのベルヌで結ばれた条約のこと。 正式名称は、「文学的及び美術的著作物の保護に関するベルヌ条約」 現在、パリ改正条約(1971年）が最新。わが国は、1899年に本条約を締結し、最新のベルヌ条約パリ改正条約は、1975年に締結している。ベルヌ条約に関する事務はWIPO（世界知的所有権機関）が行っている。 ベルヌ条約は、以下のような原則を持つ。 １．内国民待遇：同盟国が外国人の著作物を保護する場合に、自国民に与えている保護と同等かそれ以上の保護を与えなければならない。 ２．法廷地法原則：著作権の保護範囲および救済方法については、条約の規定によるほか、保護が要求される国の法令による。（著作者が国籍を有する国ではなく、その権利侵害が行われた国で救済を求める） ３．無方式主義：著作権の享有には、登録、作品の納入、著作権の表示など、いかなる方式も必要としない。 ４．遡及効：原則として条約の締結前に創作された著作物であっても、保護期間の満了となっていない限り保護しなければならない。