東京都文京区千石４丁目 売一戸建山手線「巣鴨」駅・三田線「千石」駅歩8分。東南側8m公道面、ルーフバルコニー・小屋裏収納付新邸。 |
| 物件所在地： | 東京都文京区千石４丁目 | 交通： | JR山手線巣鴨駅 徒歩8分 （巣鴨駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 5,780万円(税込) | 間取り： | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第BVJz11100764号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 8.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 山手線「巣鴨」駅・三田線「千石」駅歩8分。東南側8m公道面、ルーフバルコニー・小屋裏収納付新邸。 |
| 備考 | A号棟、路地部38%含、ルーフバルコニー、小屋裏収納、1坪バス |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 林町 |
| 中学校区 | 第十 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都文京区千石４丁目（千石四丁目） |
| 交通 | JR山手線巣鴨駅 徒歩8分（巣鴨駅の物件一覧はこちら） 都営三田線千石駅 徒歩8分（千石駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,780万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
62.76m2(実測) 81.34m2 |
| 入居予定 | 2012-6 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
巣鴨駅の不動産を5000万円台で絞る 巣鴨駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 巣鴨駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 巣鴨駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 巣鴨駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
ブルースタジオ、築39年の木造アパートを再生 ブルースタジオ（東京都中野区、大地山博社長）はこのほど、東京都大田区で築39年の木造アパート再生プロジェクト「やよい荘」（東急池上線洗足池徒歩８分、４戸）を竣工した。 ow.ly/9FlG4
2012/03/15
本日のお役立ち不動産用語
| 宅地造成 | たくちぞうせい |
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[宅地]以外の[土地]を宅地にするため又は宅地において行う[土地の区画形質の変更]で[政令]で定めるものをいう。 ただし、宅地を宅地以外の土地にするために行うものは除く。 |
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物件地域のつぶやき
met_cars @theta_K では、巣鴨駅の北口にロータリーがありそうだから、そこに4時半で。車だから前後するかもしれないけど、出発するときにメールする!
met_cars @theta_K 4時半くらいに出ようと思っていたが、よく考えたらちょるは始発ではうちの近くまで来られない気がする……。4時半くらいに巣鴨駅なら行けるが。
babystar0422 最高＼(^o^)／ RT @junkoppe: 巣鴨駅でわざとぶつかってきて追い越した背の小さい若者が格好つけて歩いてたのに改札前で定期入れがポケットからなかなか出てこなかったから今夜はよく眠れそうだ
cheetaso 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 2 others
_korimariko_ けーる (@ 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) w/ 2 others)
koooonooookiiii RT @junkoppe: 巣鴨駅でわざとぶつかってきて追い越した背の小さい若者が格好つけて歩いてたのに改札前で定期入れがポケットからなかなか出てこなかったから今夜はよく眠れそうだ
junkoppe 巣鴨駅でわざとぶつかってきて追い越した背の小さい若者が格好つけて歩いてたのに改札前で定期入れがポケットからなかなか出てこなかったから今夜はよく眠れそうだ
mtblue7010 #金環日食
観測メガネがどこにも売ってない・・・
池袋、大塚、巣鴨駅周辺で売ってるとこあったら情報ください。
misorin2 巣鴨駅で健人さんたちに遭遇。響ちゃんには初対面( ´ ▽ ` )かわゆす
Gho_st_east 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 2 others
Gho_st_east JR 巣鴨駅 にいます。 (豊島区, 東京)
shan_shizu 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
roaring_dog 巣鴨駅 (Sugamo Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
jr8dag 1エリアAMRCのチェックインをめざして、JR巣鴨駅に向かいます。使用予定の設備は、自作機(0.2W,Micro6AM2002 )＋1/4波長ホイップの予定です。 #6mAM
esthejapan 巣鴨駅南口の今話題のリラクゼーションエステ！！疲れたあなたの身体と心を優しく解します♪
今日の一口便利メモ
グレーマーケット
グレーマーケットとは、主として、有価証券の発行前あるいは上場前に売買を行う市場を指す。 例えば、ユーロ債の起債市場においては、仮目論見書に起債された価格に基づく債券の先物売買が行われる市場があり、このような市場がグレーマーケットと呼ばれる。 ユーロ債のグレーマーケットの場合、取引価格の確定は正式なプライシング以降、債券現物の取引が行われるのはクロージング以降となるため、引受業者間の引受量を調整する取引市場という位置づけを持つ。