東京都文京区小日向３丁目 売一戸建永住ステイタスを誇る街、丸の内線「茗荷谷」駅歩7分の邸宅街。敷地80坪以上、広々5LDKの邸宅です。 |
| 物件所在地： | 東京都文京区小日向３丁目 | 交通： | 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩7分 （茗荷谷駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 12,800万円(税無) | 間取り： | 5LDK |
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| 駐車場／料金 | 無 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 3.2m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 永住ステイタスを誇る街、丸の内線「茗荷谷」駅歩7分の邸宅街。敷地80坪以上、広々5LDKの邸宅です。 |
| 備考 | 駅徒歩7分、別棟貸家有り（賃貸中）、再建築不可 43条但書き許可要 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 日向台町 |
| 中学校区 | 音羽 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都文京区小日向３丁目（小日向三丁目） |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩7分（茗荷谷駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 12,800万円(税無) |
| 間取り | 5LDK |
| 土地面積 建物面積 |
267.24m2(実測) 149.74m2 |
| 築年月 | 1990-8 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
積水ハウス、スマートタウンを全国展開 積水ハウスはこのほど、太陽電池・燃料電池・蓄電池の３電池を搭載するスマートハウスによるスマートタウンを全国で展開する。 ow.ly/aebxX
2012/04/12
本日のお役立ち不動産用語
| 特定行政庁 | とくていぎょうせいちょう |
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[建築主事]が置かれている地方自治体の長のこと。 人口25万人以上の[政令]で指定する市(設置義務。[建築基準法]4条1項)及び建築主事を置くその他の市町村(任意設置。同法4条2項)の区域では、当該市町村の長、建築主事を置かない市町村の区域については都道府県知事である。 特定行政庁は[建築物]の違反是正、建築基準法48条各項のただし書の許可等、建築基準法に関するさまざまな権限を有している。 |
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物件地域のつぶやき
atkamano カンバツクホーム！ (@ 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23))
ginggingkun 茗荷谷駅で降りて新発田ラーメンを目指すが、臨時休業で残念。バスに乗り、Ｔさんお気に入りの居酒屋を見つけ降り、講談社の近く、地下の魚料理を出す居酒屋へ。17時で客はぼくらだけ。ふきみそが美味しい。他、刺身、焼き魚、さつま揚げも、すべて良かった。
ttachi 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23) にいます。 (文京区, 東京都)
ponne_da_ark @holmesmking 丸ノ内線で隣の茗荷谷駅のスポーツセンター。歩いていけるよ！俺は理工キャンパス内で運動できる環境を求めるのは無理だと思って割り切ったw
mtsmr びっくりですね． RT @horiyuki22: 茗荷谷駅で @mtsmr と奇跡的な合流をしました．twitter ってこういうとき便利ですね．
yoshi_huh0419 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23) にいます。 (文京区, 東京都)
horiyuki22 茗荷谷駅で @mtsmr と奇跡的な合流をしました．twitter ってこういうとき便利ですね．
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ttachi 茗荷谷駅 (Myogadani Sta.) (M23) にいます。 (文京区, 東京都)
naritayakomando RT @Kyoooswing_op1: 茗荷谷駅前ソフトバンク、キャンペーンのきぐるみがドラム叩いてるんすが普通にクリスビーなサウンドでなんともいえねへ
dango_fam @pikaci 最寄りは茗荷谷駅。丸ノ内線。池袋から２駅のところ。
kino_cocco 茗荷谷駅前～
dango_fam 茗荷谷駅 にいます。
今日の一口便利メモ
ネットワーク外部性
ネットワーク外部性は、ネットワーク効果と同義の言葉。 ネットワーク効果とは、同じ製品・サービスを利用するユーザが増えると、それ自体の効用や価値が高まる効果のこと。 例えば、ソフトウェアを例にとると、特定のソフトウェアの利用ユーザが広がると、そのソフトウェアで作成したファイルを共有できる、インターネットで多くの人に公開しやすくなる、といった利用価値の高まりが生じ、結果として他の同種の製品より優位に立つことができるようになる。 携帯電話などにおいても、利用者が増えれば増えるほどその利用価値は高まっていく。 このような効果をネットワーク効果と呼ぶ。