| 価格帯 |
富士見ヶ丘駅の不動産を4000万円台で絞る 富士見ヶ丘駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 富士見ヶ丘駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 富士見ヶ丘駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 富士見ヶ丘駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
近鉄不動産など さいたまのツインタワー、発売戸数に対し９割契約 近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産の３社がさいたま市で開発を進めている「グランドミッドタワーズ大宮」（総戸数941戸）の第１期入居が今月下旬から始まる。
2011/02/21
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅用家屋証明書 | じゅうたくようかおくしょうめいしょ |
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物件地域のつぶやき
the_next_day RT @kanitama24: 質問です。朝8時15分着の飛行機で、羽田に行って、「富士見ヶ丘駅」に11時までに到着したいと思っています。その後の移動のこともあり、赤ちゃんとベビーカー移動です。吉祥寺までのバスは、よい時間になく断念。渋谷までバスで京王がいいかなと思っていますが、どうでしょうか？
kanitama24 質問です。朝8時15分着の飛行機で、羽田に行って、「富士見ヶ丘駅」に11時までに到着したいと思っています。その後の移動のこともあり、赤ちゃんとベビーカー移動です。吉祥寺までのバスは、よい時間になく断念。渋谷までバスで京王がいいかなと思っていますが、どうでしょうか？
komirepo #京王井の頭線 [吉祥寺方面] 富士見ヶ丘駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
coinpark24bot 富士見ヶ丘駅で儲かる駐車場経営のコツ
megacareer メガキャリアの人材紹介blog : 東京都 杉並区 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 ▼▽鍼灸師の求人▽▼
starts_asset RT @go346kids: プロシード杉並宮前 , 89000 , 1K , 京王井の頭線・富士見ヶ丘駅 徒歩10分 , 最上階角部屋です。
物件詳細 動画
go346kids プロシード杉並宮前 , 89000 , 1K , 京王井の頭線・富士見ヶ丘駅 徒歩10分 , 最上階角部屋です。
物件詳細 動画
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区宮前４丁目(井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩9分)<6178万円> #新築戸建 #井の頭線 #富士見ヶ丘 #杉並区 #宮前４丁目 -
seal2502 I'm at 富士見ヶ丘駅 (Fujimigaoka Sta.) (杉並区, 東京都)
ma343ma 帰宅。 (@ 富士見ヶ丘駅 (Fujimigaoka Sta.)) [pic]:
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区宮前４丁目(井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩9分)<6178万円> #新築戸建 #井の頭線 #富士見ヶ丘 #杉並区 #宮前４丁目 -
LifeDesign_UP 東京ルーム 烏山ミュージアム: 所在地：世田谷区北烏山賃料：23万円 面積：125.24平米最寄り駅：京王線「芦花公園」駅 徒歩11分・井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩14分中庭を中心とし、コンクリートの回廊が美術館のような戸...
RTEFeed 烏山ミュージアム: 所在地：世田谷区北烏山賃料：23万円 面積：125.24平米最寄り駅：京王線「芦花公園」駅 徒歩11分・井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩14分中庭を中心とし、コンクリートの回廊が美術館のような戸建。ここでは...
komirepo #京王井の頭線 [渋谷方面] 富士見ヶ丘駅： 席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
JR_Yamanoteline ,新築戸建,上高井戸2丁目 ,京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩9分,京王線 ...: 京王線・小田急線沿線、世田谷区・杉並区の新築・中古・一戸建て・土地の不動産情報 なら殖産のベスト 烏山店へ！... #井の頭線 #渋谷駅 #山手線
今日の一口便利メモ
仮払消費税
仮仮払消費税とは、会社が消費税の経理処理方法として「税抜方式」を採用している場合に計上される支払消費税のこと。 例えば100円の本体価格、消費税5円の仕入を計上する際に、仕入100円、仮払消費税5円を借方に計上する。