| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
本日の不動産業界ニュース
一人暮らしの設備、重視する設備トップは「風呂・トイレ別」 一人暮らしを検討するユーザーは「風呂・トイレ別」を最も重視し、女性や若年層ほどその傾向が強いことが全国宅地建物取引業協会連合会が発表したアンケート調査でわかった。
2011/04/28
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
nekocya 久我山駅のツバメ。子育て中に蛍祭りがあるので、ご飯には困らないのだな。
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BLuE_hiro 久我山駅 (Kugayama Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
Yukihiro926 ふとここから吉祥寺まで歩きたくなった。探検、探検。 (@ 久我山駅 (Kugayama Sta.))
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区久我山１丁目(井の頭線 久我山駅 徒歩10分)<5100万円> #売土地 #井の頭線 #久我山 #杉並区 #久我山１丁目 -
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RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 区分マンション】三鷹市牟礼２丁目(井の頭線 久我山駅 徒歩15分)<4380万円> #区分マンション #井の頭線 #久我山 #三鷹市 #牟礼２丁目 -
shoeg 久我山駅近くにかつて高校生時代にバイトしてたとんかつ屋がなくなってる。うーんさみしいな。マスター元気かな？
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区宮前５丁目(井の頭線 久我山駅 徒歩8分)<4380万円> #売土地 #井の頭線 #久我山 #杉並区 #宮前５丁目 -
kumazusa めっちゃはらいたい (@ 久我山駅 (Kugayama Sta.))
今日の一口便利メモ
クラスボーディング
クラスボーディングとは、役員選任件付種類株式のこと。 役員選任権付種類株式とは、当該種類株式の種類株主を構成員とする種類株主総会において取締役又は監査役を選任することを定めた株式のこと。 取締役を選任する場合（取締役選任権付種類株式）と、監査役を選任する場合（監査役選任権付種類株式）がある。 種類株の設計次第では、例えばA種種類株には取締役2名の選任権があり、B種種類株には取締役の選任権がないといった設計も可能。 公開会社でない株式会社にのみ発行が可能。 合弁会社の設立時や公開前のベンチャー企業などでの利用が考えられる 関連キーワードは、「役員選任件付種類株式」参照。