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住宅購入ひとくちガイド
瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。
「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
工事途中での中間融資
（つなぎ融資） 百五銀行/福岡銀行
ローン手数料の免除 みずほ銀行
ローン手数料の割引 鳥取銀行
売買価格の100%ローン 近畿大阪銀行
融資枠100% スルガ銀行
住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
工事途中での中間融資
（つなぎ融資） 富山第一銀行
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）に対する
金利優遇 北洋銀行
本日の不動産業界ニュース
ムーディーズ １月ＣＭＢＳ、債務不履行はホテル裏付け大半 ムーディーズ・ジャパンが格付けを付与している日本の商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）のうち、2011年1月に返済または償還期限を迎えた裏付けローンは8本・約178億円だった。
2011/02/07
本日のお役立ち不動産用語
| 根抵当権 | ねていとうけん |
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一定範囲内の不特定(増減する)の[債権]を、[極度額]を上限として担保する[抵当権]のこと([民法]398条の2以下)。 普通の抵当権は[債務]が消滅すると抵当権も消滅するため、継続的な取引関係の場合、そのつど抵当権を抹消したり設定したりしなければならず面倒である。 そこで、銀行やメーカー等の取引先と継続的に取引をし、その取引額が増減するような場合は、将来借りるかもしれない金額まで一括して担保しておき、借りたり返したりを繰り返しできるようにしたものである。 事業用資金融資、手形割引、商品売買等の取引で広く利用されている。 担保される債権は普通の抵当権のように、特定の債権ではなく不特定のものであるが、一定の範囲を定めなければならず、その限度額(極度額)も決めておかなければならない。 |
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物件地域のつぶやき
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djtamaki1986 RT @ainoeri: 出演させていただきますー！！
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18時あさがやドラムで
地下アイドルイベントの手伝いだよ。
女子は500円、男は3500円だよ。
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今日の一口便利メモ
OC曲線
OC曲線とは、サンプル検査による場合のロットの品質と合格確率の関係を示した曲線。 検査特性曲線と訳される。 サンプル検査の母集団の実際の状態と、サンプリング結果には、サンプリングの誤差が生じるため、その結果の差が生じる。この差を表現するために母集団の状態と検査結果（合格率）をプロットした図がOC曲線である。 OC曲線では、横軸にロットの不良率（母集団の不良率）を取り、縦軸にその不良率のロットが検査で合格する確率をとる。 ロットの不良率がゼロであれば、検査合格確率は100%、ロットの不良率が100%であれば検査合格確率は0％であるから、OC曲線は右下がりの曲線となる。 当然ながら、サンプルサイズが大きくなるほどサンプリング誤差は小さくなるが、サンプルサイズを大きくすることは検査コストの増大を招くことになる。そのため、抜取検査の設計にあたっては、どこまで誤差を許容するのか（生産者危険と消費者危険をどこまで許容するのか）を定義する必要がある。