東京都杉並区本天沼１丁目 売一戸建中央本線「阿佐ヶ谷」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 物件所在地： | 東京都杉並区本天沼１丁目 | 交通： | JR中央本線阿佐ヶ谷駅 徒歩18分 （阿佐ヶ谷駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 4,380万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
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| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23SHC110286号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 3.8m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 中央本線「阿佐ヶ谷」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | C号棟、路地部37%含、各室収納有、床暖房、グルニエ、2線2駅利用可、2階建 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 杉並第九 |
| 中学校区 | 東原 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区本天沼１丁目（本天沼一丁目） |
| 交通 | JR中央本線阿佐ヶ谷駅 徒歩18分（阿佐ヶ谷駅の物件一覧はこちら） 西武新宿線下井草駅 徒歩17分（下井草駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,380万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
77.4m2(実測) 73.41m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
阿佐ヶ谷駅の不動産を4000万円台で絞る 阿佐ヶ谷駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 阿佐ヶ谷駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 阿佐ヶ谷駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 阿佐ヶ谷駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
阿佐ヶ谷駅から徒歩3分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩10分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩15分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、近藤真彦氏のレーシングチームとコラボキャンペーン アパマンショップネットワークは１日、タレントの近藤真彦氏が監督を務めるレーシングチーム「ＫＯＮＤＯ ＲＡＣＩＮＧ」とコラボレーションしたキャンペーンを開始した。
2011/09/05
本日のお役立ち不動産用語
| 災害を受けたときの所得税の軽減免除 | さいがいをうけたときのしょとくぜいのけいげんめんじょ |
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災害によって住宅や家財に損害を受けたときは、災害減免法により所得税が軽減免除される。災害のあった年分の所得金額が1000万円以下の者で、震災、風水害、火災等の災害によって受けた損害額が住宅又は家財の2分の1以上で、かつ、雑損控除の適用を受けない場合は、所得金額に応じて所得税額が軽減免除される。 この場合の住宅又は家財とは、自己又はその者と生計を一にする配偶者その他の親族が所有する常時起居する住宅又は日常生活に通常必要な家具、じゅう器、衣服、書籍その他の家庭用動産をいうが、別荘や貴金属類、書画、骨とう、美術工芸品等で1個又は1組の価格が30万円を超えるものは含まれない。 具体的には、所得金額が500万円以下の者は所得税の全額が免除され、所得金額が500万円を超え750万円以下の者は所得税額の2分の1が、所得金額が750万円を超え1000万円以下の者は所得税額の4分の1が、軽減される。 また、サラリーマンが災害減免法により源泉所得税の徴収猶予又は還付を受けた場合は年末調整されないので、[確定申告]により所得税を精算することになる。 |
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物件地域のつぶやき
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 戸建】杉並区成田東２丁目(丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩18分)<1980万円> #戸建 #丸ノ内線 #南阿佐ヶ谷 #杉並区 #成田東２丁目 -
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩9分(杉並区成田東３丁目) 7200万円【利回り:7.7％】 #アパート #杉並区 #南阿佐ヶ谷 #丸ノ内線 -
aririponyo @yuuuunn712
そこつっこんだらあかん！
阿佐ヶ谷駅から近い？
liiiiho_ft @saolee32 悪魔さおりんㅋㅋㅋ こいこい！←阿佐ヶ谷駅まで行ってあげるよㅋㅋㅋ
loopline103 ２/杉並3駅 (@ 阿佐ヶ谷駅 (Asagaya Sta.))
Ohlala_koenji 今日は、JR阿佐ヶ谷駅から、西新宿五丁目駅まで歩けてしまいました。意外と歩けてしまう距離だったんですね！楽しいお散歩でした。
eki_stay いい宿が見つかります！。阿佐ヶ谷駅周辺のホテル・宿泊情報 → #阿佐ヶ谷 #hotel #ホテル
hachimitu_201 @ikezakisan 阿佐ヶ谷駅のゴールド街入口前とかいかがでしょうか。
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今日の一口便利メモ
法的担保物件
法的担保物件とは、担保物件の法的分類の一つで、法律上一定の要件を満たせば、具体的な契約が無くても当然に成立する権利のこと。 法的担保物件には留置権と先取特権がある。 対義語は約定担保物件。