売買売一戸建情報　物件詳細　東京都杉並区本天沼２丁目　売一戸建 5LDK

東京都杉並区本天沼２丁目売一戸建中央本線「荻窪」駅で紹介可能な一戸建。

物件所在地：	東京都杉並区本天沼２丁目	交通：	JR中央本線荻窪駅徒歩20分（荻窪駅の物件一覧はこちら）
価格：	13,480万円(税無)	間取り：	5LDK

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南 5.4m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	中央本線「荻窪」駅で紹介可能な一戸建。
備考	オール電化、床暖房、庭・池有、南側5.4m公道面、駐車3台可、土地106坪
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	杉並第九
中学校区	東原
特記事項	-
物件所在地	東京都杉並区本天沼２丁目（本天沼二丁目）
交通	JR中央本線荻窪駅徒歩20分（荻窪駅の物件一覧はこちら）西武新宿線下井草駅徒歩16分（下井草駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	13,480万円(税無)
間取り	5LDK
土地面積建物面積	351.6m²(実測) 150.0m²
築年月	1994-1
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	荻窪駅の不動産を13000万円台で絞る荻窪駅の不動産を12000万円以上～14000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）荻窪駅の不動産を13300万円以上～13500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）荻窪駅の不動産を13200万円以上～13600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）荻窪駅の不動産を12900万円以上～13500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	荻窪駅から徒歩3分以内の物件荻窪駅から徒歩10分以内の物件荻窪駅から徒歩15分以内の物件荻窪駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
→
点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

穴吹工務店　リベレステから分譲マンション受注、金沢市で65戸　穴吹工務店は、リベレステから分譲マンションの設計から施工・販売までの業務を受託した。

2011/03/31

本日のお役立ち不動産用語

相続財産から控除できる債務

そうぞくざいさんからこうじょできるさいむ

[相続税]を計算するときは、[被相続人]が残した借入金などの[債務]を遺産総額から差し引くことができる。

差し引くことができる債務は、被相続人が死亡したときにあった債務で確実と認められるものである。なお、被相続人に課税される税金で被相続人の死亡後[相続人]などが納付又は徴収されることになった所得税などの税金については被相続人が死亡したときに確定していないものであっても、債務として遺産総額から差し引くことができる。

ただし、相続人などの責任に基づいて納付したり、徴収されることになった延滞税や加算税などは遺産総額から差し引くことはできない。

また、葬式費用は債務ではないが、相続税を計算するときは遺産総額から差し引くことができる。

なお、被相続人が生前に購入した墓の未払代金など非課税財産に関する債務は、遺産総額から差し引くことはできない。

物件地域のつぶやき

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