東京都板橋区富士見町 売一戸建池袋直通8分。「中板橋」の住環境に佇む平成21年築・南向きで日当り良好な私邸です。是非ご見学下さい。 |
| 物件所在地： | 東京都板橋区富士見町 | 交通： | 東武東上線中板橋駅 徒歩8分 （中板橋駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 3,480万円(税込) | 間取り： | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第JE08建確東1190号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 24.13m² |
| 接道状況 | 東 3.4m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 池袋直通8分。「中板橋」の住環境に佇む平成21年築・南向きで日当り良好な私邸です。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | 車庫11.80m2含む、再建築不可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 富士見台 |
| 中学校区 | 志村第一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区富士見町（富士見町） |
| 交通 | 東武東上線中板橋駅 徒歩8分（中板橋駅の物件一覧はこちら） 都営三田線板橋本町駅 徒歩13分（板橋本町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
45.44m2(実測) 90.74m2 |
| 築年月 | 2009-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
中板橋駅から徒歩3分以内の物件 中板橋駅から徒歩10分以内の物件 中板橋駅から徒歩15分以内の物件 中板橋駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 池袋駅 北池袋駅 下板橋駅 大山駅 中板橋駅 ときわ台駅 上板橋駅 東武練馬駅 下赤塚駅 成増駅 和光市駅 朝霞駅 朝霞台駅 志木駅 柳瀬川駅 みずほ台駅 鶴瀬駅 ふじみ野駅 上福岡駅 新河岸駅 川越駅 川越市駅 霞ヶ関駅 鶴ヶ島駅 若葉駅 坂戸駅 北坂戸駅 高坂駅 東松山駅 森林公園駅 つきのわ駅 武蔵嵐山駅 小川町駅 東武竹沢駅 男衾駅 鉢形駅 玉淀駅 寄居駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
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2012/05/15
本日のお役立ち不動産用語
| 京間 | きょうま |
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主に近畿地方以西で使用される柱間寸法。[土地]・[建物]の基準となる1間(いっけん)の長さや畳の大きさは、地域によってかなり異なり、その代表的なものが京間、[関東間]である。 京間の大きさは191ｃｍ×95ｃｍと関東間よりも大きい。 最近は91ｃｍを基本[モジュール]とする木造建築が大半となり、ベニヤ板やボードも現在ほとんど182ｃｍ×91ｃｍのサイズで作られている。 |
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物件地域のつぶやき
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