東京都渋谷区代々木５丁目34,000万円台の売一戸建-新築サーチ不動産

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住宅購入ひとくちガイド

採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。

ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは

最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？

ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。

本日の不動産業界ニュース

首都圏マンション　２月発売24.9％増加、気になる東日本大震災の影響　不動産経済研究所が３月22日に発表した２月の首都圏マンションの発売戸数は、前年同月比24・9％増加の3468戸で2カ月ぶりの増加に転じた。

2011/03/23

本日のお役立ち不動産用語

地震保険料控除

じしんほけんりょうこうじょ

平成１８年の税制改正で、平成１９年分より損害保険料控除が廃止され新たに地震保険料控除が新設された。これは度重なる日本の地震に対して、国が[地震保険]の加入を推奨しようという意図で開始されたものである。

控除の対象となる保険や共済の[契約]は、自己又は自己と生計を一にしている配偶者その他の親族が所有している居住用家屋・生活用動産を保険や共済の目的とする契約で、かつ、地震、噴火又は津波を原因とする火災、損壊等による損害を填補する保険金や共済金が支払われるものに限られる。

しかし、経過措置として以下の要件を満たす一定の長期損害保険契約等に係る損害保険料については、地震保険料控除の対象とすることができる。

#平成１８年１２月３１日までに締結した契約（保険期間又は共済期間の始期が平成１９年１月１日以後のものは除く）。
#満期返戻金等のあるもので保険期間又は共済期間が１０年以上の契約。
#平成１９年１月１日以後にその損害保険契約等の変更をしていないもの。

控除額はその年に支払った保険料の金額応じて、次により計算した金額である。

区分	年間の支払保険料の合計	控除額
(1)地震保険料	5万円以下	支払金額
(1)地震保険料	5万円超	5万円
(2)旧長期損害保険料	1万円以下	支払金額
	1万円超2万円以下	支払金額÷2＋5千円
	2万円超	1万5千円
(1)・(2)両方がある場合		(1)、(2)それぞれの方法で計算した金額の合計額(最高5万円)