東京都練馬区東大泉７丁目4,000万円台の売土地-新築サーチ不動産

価格帯	大泉学園駅の不動産を4000万円台で絞る大泉学園駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ

住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利固定型金利返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利変動型金利定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。

本日の不動産業界ニュース

大阪・天満橋でマンション建て替え着工へ　旭化成ホームズが関西初の事業化　旭化成ホームズは、大阪の天満橋で、同社にとって関西初のマンション建て替えプロジェクトとなる「谷町第２ビル建替え事業」を４月に着工する。

2011/01/25

本日のお役立ち不動産用語

売渡承諾書

うりわたししょうだくしょ

所有者が、所有[不動産]を売却する意思がある旨を特定または不特定の第三者にあてて表明する文書のこと。

所有者の確定的[意思表示]ではないので、これにより所有者が売却の義務まで負うものではない。

不動産業界でも、道義的な責任は別として法的な拘束力を発生させる書面ではないため、発行人は随時これを撤回・取消し・否認できるものとして取り扱っている。

売渡承諾書は、媒介業者がこれをもって[買主]または第三者に対し、所有者が所有不動産を売却する意思がある旨の説明に使われることが多い。