東京都荒川区東尾久５丁目 売一戸建日暮里舎人ライナー「熊野前」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 物件所在地： | 東京都荒川区東尾久５丁目 | 交通： | 日暮里・舎人ライナー熊野前駅 徒歩5分 （熊野前駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 3,480万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
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| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3S建02938号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／324％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 5.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | B号棟、路地部36%含、リビング上部吹抜、ロフト、ルーフバルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 尾久 |
| 中学校区 | 尾久八幡 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都荒川区東尾久５丁目（東尾久五丁目） |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー熊野前駅 徒歩5分（熊野前駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
58.1m2(実測) 70.5m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
熊野前駅の不動産を3000万円台で絞る 熊野前駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 熊野前駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 熊野前駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 熊野前駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
熊野前駅から徒歩3分以内の物件 熊野前駅から徒歩10分以内の物件 熊野前駅から徒歩15分以内の物件 熊野前駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
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2011/05/31
本日のお役立ち不動産用語
| 構造計算 | こうぞうけいさん |
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[建築]される[建物]が安全であるかどうかを客観的な数値として表すために行う計算のこと。 建物にかけられた力が[構造躯体]にどのようにかかるか、構造躯体を構成する部材がどの程度の力に耐えられるかを計算する。 構造計算を行って安全性を確認しなければならない建物は下記のとおりである([建築基準法]20条) #木造の[建築物]で3以上の階数を有し、又は延べ面積が500?、高さが13m若しくは軒の高さが9mを超えるもの。 #木造以外の建築物で2以上の階数を有し、又は延べ面積が200?を超えるもの。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
ゴーイングプライベート
ゴーイングプライベートとは、上場会社が積極的に非上場化することをいう。 具体的には、市場から又は相対取引を通じて、自己株式を除く発行済株式の取得を図り、上場廃止申請を行う。 多くの場合、上場会社であることのデメリット(金融商品取引法上の法定開示、IRコスト、煩雑なアクティビスト対応など)を避けるために行うことが多いが、敵対的買収防衛策としても有用である。 ゴーイングプライベートでは、必ずしも全発行済株式を取得する必要はないが、上場廃止を行う前に少数株主をも排除して、経営権を100％握ることを目指すケースが多い。 なお、少数株主を排除するには、株式交換や全部取得条項付種類株式を用いる手法がある。