東京都葛飾区お花茶屋３丁目4,000万円台の売一戸建-新築サーチ不動産

価格帯	お花茶屋駅の不動産を4000万円台で絞るお花茶屋駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）お花茶屋駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）お花茶屋駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）お花茶屋駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

購入の申し込み・重要事項説明/不動産売買契約。

一瞬の差で買い逃した方も！申し込みは先着順です！！

気に入った物件が見つかり、購入を決めたら「購入申込書」を記入・提出し、売主にその旨を意思表示します。購入申込みは契約ではありませんが、ほとんどの物件は、この申込書提出の順番によって取引の優先順位が決定します。ご不明な点は、お気軽にスタッフにお申し出ください。気に入った物件に出会えた時にすぐに決断するためには、それまでに多数の物件を比較しておくことが重要です。多数の物件を実際に見てみることで、自然と優先順位や譲れないポイントが見えてきます。エリアや学区限定でお探しの方も、比較する意味でも他のエリアや沿線の物件や住環境を見ておくことをお勧めします。

本日の不動産業界ニュース

伊藤忠都市開発　心身の健康を支援するサービスを開発・導入　伊藤忠都市開発は、心身の健康を支援する新サービス「koko kara（ココカラ）」を開発し、分譲マンションに導入する。

2011/09/15

本日のお役立ち不動産用語

負担付贈与と贈与税

ふたんつきぞうよとぞうよぜい

[負担付贈与]とは、受贈者が受益者に対して一定の給付をすべき[債務]を負担させることを条件にした財産の[贈与]をいい、個人から負担付贈与を受けた場合の課税は贈与財産の価額から負担額を控除した価額に課税されることになる。

この場合の課税価格は、贈与された財産が[土地]や[借地権]などである場合及び家屋や構築物などである場合には、その贈与の時における通常の取引価額に相当する金額から負担することとなる債務額を控除した価額によることになっている。

例えば、時価1億円の土地に、8,000万円の借入金を負担させて贈与した場合には、時価と借入金の差額2,000万円の贈与があったものとして贈与税が課税される。

また、贈与された財産が土地や借地権などの財産以外のものである場合及び[建物]や構築物などの財産以外のものである場合は、その財産の[相続税]評価額から負担することとなった債務額を控除した価額となる。

なお、負担付贈与があった場合においてその負担額が第三者の利益に帰すときは、第三者は負担額に相当する金額を贈与により取得したことになる。