| 価格帯 |
新小岩駅の不動産を3000万円台で絞る 新小岩駅の不動産を2000万円以上~4000万円以下で絞る (上下1000万円で再チェック!) 新小岩駅の不動産を3500万円以上~3700万円以下で絞る (上下100万円で再チェック!) 新小岩駅の不動産を3400万円以上~3800万円以下で絞る (上下200万円で再チェック!) 新小岩駅の不動産を3300万円以上~3900万円以下で絞る (上下300万円で再チェック!) |
|---|---|
| 駅からの距離 |
新小岩駅から徒歩3分以内の物件 新小岩駅から徒歩10分以内の物件 新小岩駅から徒歩15分以内の物件 新小岩駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態:一般媒介」と「取引様態:売主」の違いは・・・?「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態:売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態:媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
>>「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態:媒介 取引様態:売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
船井総研、賃貸住宅市場のレポート 船井総合研究所はこのほど調査報告「REB Market Report 2月号」を同社ホームページにアップし、現在の賃貸アパート・マンション市場について紹介した。
2011/03/08
本日のお役立ち不動産用語
| 法人 | ほうじん |
|
[自然人]以外で、法律により権利義務の主体であると認められたもの。法人は、[民法]その他の法律([会社法]など)の規定によらなければ、成立しない(民法33条、法人法定主義)。 法人は、その目的の範囲内で権利を取得し、[法律行為]をすることができる。意思決定機関があり、外部的には代表者によって活動する。 社団法人、財団法人、株式会社、学校法人、宗教法人、[NPO法人]、[中間法人]等がある。 |
|
物件地域のつぶやき
tamuchi19 そういえば、渋谷駅って前も殺傷事件?あったよね? 渋谷駅と新小岩駅ってすごいよね( ̄◇ ̄;)
midorikunu 今日の新小岩駅。改札口に警察3人。ホームに駅員8人?‥‥なんぞ?
komirepo #中央・総武線各停 [三鷹方面] 新小岩駅: 席はいっぱい、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
E2335002 やっぱり新小岩駅のホームには警備員がいる。そしてN'EXが爆走して通過…
E2335002 JR 総武線快速 新小岩駅 にいます。 (葛飾区, 東京都)
mamenayatsu782 イマココ:新小岩駅北口
mPandachang RT @oshinarikun: 【イベント】5月27日10:30~新小岩駅東北広場で開催される路線バス「新小岩駅東北広場~東京スカイツリータウン~浅草寿町」線開業式典に参加するよ。ぼくもバスに乗っちゃうの?...
daikuromisa RT @oshinarikun: 【イベント】5月27日10:30~新小岩駅東北広場で開催される路線バス「新小岩駅東北広場~東京スカイツリータウン~浅草寿町」線開業式典に参加するよ。ぼくもバスに乗っちゃうの? 京成バス
ykurisaka 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
YuzPon88 JR 総武線快速 新小岩駅 にいます。 (葛飾区, 東京都)
ningengasinu 新小岩駅で男性飛び込み死亡 昨年7月以降11件目
yurupedia 【イベント情報】路線バス「新小岩駅東北広場~東京スカイツリータウン~浅草寿町」線開業式典5月27日10:30~新小岩駅東北広場にて。おしなりくんが参加するそうです。
busstop1234 RT @oshinarikun: 【イベント】5月27日10:30~新小岩駅東北広場で開催される路線バス「新小岩駅東北広場~東京スカイツリータウン~浅草寿町」線開業式典に参加するよ。ぼくもバスに乗っちゃうの? 京成バス
kayo_toro RT @oshinarikun: 【イベント】5月27日10:30~新小岩駅東北広場で開催される路線バス「新小岩駅東北広場~東京スカイツリータウン~浅草寿町」線開業式典に参加するよ。ぼくもバスに乗っちゃうの? 京成バス
gyaa30510 @tosiaking 二郎ではない 新小岩駅徒歩0分のとこにあるんだけど、なまえはわすれちゃった。
今日の一口便利メモ
社外取締役
社外取締役とは、コーポレートガバナンスの実効性確保の目的で、過去に会社やその子会社の従業員や業務を執行する役員でなかった者を取締役として迎え入れ、主として取締役会における監視機能を担わせるものをいう。 これにより形骸化している監査役制度を補完する効果が期待されている。
