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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
東建コーポ、バリアフリー設計のマンション商品発売 ３日、バリアフリー仕様の「ＲＣ・ユニヴァリィ」を発売した。鉄筋コンクリート造の３～５階建て専用商品。同商品はバリアフリー仕様と、外観・間取りともに機能性を追求した機能美設計を特徴とする。
2011/03/14
本日のお役立ち不動産用語
| 譲渡担保の禁止 | じょうとたんぽのきんし |
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[宅地建物取引業者]は、みずから売主として[宅地]又は[建物]の[割賦販売]を行なつた場合において、当該割賦販売に係る宅地又は建物を[買主]に引き渡し、かつ、代金の額の10分の3をこえる額の金銭の支払を受けた後は、担保の目的で当該宅地又は建物を譲り受けてはならない([宅地建物取引業法]43条2項)。 この方法([譲渡担保])による担保を禁止しているのは、宅建業者がいったん[所有権]を買主に移転してから、再度、残代金の担保手段として当該[不動産]の所有権を譲り受けることは、買主にとって宅建業者の倒産や二重売買の危険があるからである。 |
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物件地域のつぶやき
inukkoro0204 京成立石駅 (Keisei-Tateishi Sta.) (KS49) にいます。 (葛飾区, 東京都)
komirepo #京成押上線 [押上[スカイツリー前]方面] 京成立石駅： 普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
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naochan0711 京成立石駅 (Keisei-Tateishi Sta.) (KS49) にいます。 (葛飾区, 東京都)
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_yoshio_chan_ 着いた！
京成立石駅！
今日の一口便利メモ
TB
TBとは、国債の償還借換えに対応する目的で発行される短期国債であり、割引債形式で発行される。 短期国債、短期割引国債、割引短期国債などと呼ばれる。 期間は6ヶ月と1年の2つがあり、取引単位は1,000万円以上。FB(政府短期証券)とならんで高い信用力と流通性があることから、日銀の金融調節のひとつである、短期国債オペレーションの対象となっている。