東京都葛飾区西新小岩４丁目3,000万円台の売一戸建-新築サーチ不動産

価格帯	新小岩駅の不動産を3000万円台で絞る新小岩駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）新小岩駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）新小岩駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）新小岩駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

東急不動産　「ブランズ東池袋」竣工、３日から発売　東急不動産は11月1日、東京・東池袋で東京都や豊島区、（財）東京都新都市建設公社とともに開発を進めていた共同建て替えの第１号マンション「ＢＲＡＮＺ（ブランズ）東池袋」が竣工したと発表。

2010/11/02

本日のお役立ち不動産用語

プレカット	ぷれかっと
建築用の構造材を現場で使用しやすいサイズや形にあらかじめ工場で設計図に基づき機械的に加工しておくこと。建築現場での作業の簡略化を可能にし、現場労務費を削減できる。現場では、設計に基づいてプレカットされた材を組み立てるだけになる。