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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 三菱地所の長期会社格付けは安定的 米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は8月10日、三菱地所の長期格付け「A＋」と短期格付け「A-1」をそれぞれ据え置いた。
2011/08/11
本日のお役立ち不動産用語
| アンカーボルト | あんかーぼると |
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[建築物]の[構造躯体]を[基礎]に緊結する接合金物(ボルト)のこと。 木構造や鉄骨構造では、基礎部分にアンカーボルトが埋め込まれ、そのアンカーボルトを[土台]または構造躯体の底部に貫通させてナットで締め固められる。 [建物]が風圧力や地震力など、さまざまな力を受けることで基礎から外れたり、風圧力で持ち上げられることがないよう土台と基礎を固定する重要な部品である。 |
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物件地域のつぶやき
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yupincoooo 金環日食!!メガネ品切れにより肉眼で観察。 @ 要町駅
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今日の一口便利メモ
逆粉飾
逆粉飾とは、企業の経営成績や財政状態を実態よりも悪く見せるために、会計処理を意図的に操作すること。主として、節税の目的で行われることが多い。 法人税を削減・繰越することが一般的ではあるが、事業承継を行う際に株式の相続評価額を低下させるために行われることもある。