| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
レオパレス、３月の入居率が３年８カ月ぶりに前年同月比プラスに レオパレス２１の同社の３月入居率は、８３・７％(前月比１・８ポイント上昇、前年同月比０・１ポイント上昇)となり、３年８カ月ぶりに前年同月比プラスとなった。
2011/04/06
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
kagamikarasu 綾瀬駅 (Ayase Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
natsumikan_0824 東京メトロ 千代田線 綾瀬駅 (C19) にいます。 (足立区, 東京都)
chantomo あ、綾瀬駅どころじゃなく、どこにいても繋がらなかった。WiFiになったらようやくつながったよ。あれ？俺が持ってるのiPod touchだったっけ？
chantomo 朝の綾瀬駅ごときでTweet出来ないほど電波が弱いとは…
y_komaki_EXIGA 綾瀬駅から超走ることになるのか・・・。死ぬわ
hikari525 傘落とした(･д･) (@ 東京メトロ 千代田線 綾瀬駅 (C19))
PIcOzProject 綾瀬駅 (Ayase Sta.) にいます。 w/ @yasuakiwi
impresswatchrss Cloud Watch PR: ポラスの分譲住宅「グラシアコート綾瀬」: 綾瀬駅徒歩8分。13邸の個性が育む、豊かな暮らし。モデルハウス見学予約受付中！ Ads by Trend Match
komogucci 乗るわけじゃないからええねんけど、ロマンスカーって、箱根の乗り物と思ってたからびっくりした… びっくりしすぎて写真撮れんかった… RT @hidemukky: 扉は開かないはずです(T_T)北千住が始発だと。 QT @komogucci: 綾瀬駅に小田急ロマンスカー???
Nzaki0716_sub @shalamerking001 ありがとうございます。綾瀬駅周辺はは自分でも一度測定したいと思っています。取材から帰ったら行くつもりです。海外の線量も測って報告しますね。需要ないかも知れませんが^ ^; 労力士さんもお体に気を付けて測定頑張ってください。
benjamin_123 @Kayoko_Y 綾瀬駅(＠東京)と綾瀬市(＠神奈川)って全然違うんだ。紛らわしい・・・。ありがとー。
kimitya 駅員さんありがとう！帰りの綾瀬駅の４番線ホーム、ここにはエレベータがない。エスカレーターはあるけど、夜７時以降でないと、下りにはならない。ホームに下りたら駅員さんがいて、「エスカレータ逆転しましょうか」と、言ってくれた。素直にありがとうと言った。
toy033 @mamimu__mei そだよー！ 綾瀬駅！
dooreeemiiii @rin1040 最近４号(都内も４号っていうのかな？笑)をひたすらまっすぐって手も使ってるんだけど(笑)綾瀬駅辺りを通って行ったりしてるのー(笑)いつも三郷ｼﾞｬﾝｸｼｮﾝの渋滞に負けるの(ノ_・,)
Remington_MSR @m_forever_y 応募して三日たつけどこれ無理なんだなと思って綾瀬駅にあるパン屋に応募した
今日の一口便利メモ
白地式裏書
白地式裏書とは、手形の権利を譲渡する（裏書する）際に裏書人が被裏書人を記載せずに譲渡する方法のこと。 被裏書人が、この手形を再度譲渡する場合は、記名せず単なる手形の交付によって行うことができ、手形に署名していないことから、償還義務も負わないことになる。