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住宅購入ひとくちガイド

それぞれの特徴が早分かり!住宅ローン3つの金利タイプ

住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。 公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利 固定型金利 返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利 変動型金利 定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型 固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所レジデンス 文芸春秋の社有地に定借マンション、来月売り出し 三菱地所レジデンスは、東京・四谷駅から徒歩5分の場所で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス六番町」(総戸数46戸)の販売を始める。

2011/07/25

本日のお役立ち不動産用語

弁済業務 べんさいぎょうむ
[宅地建物取引業保証協会]が、その社員([宅地建物取引業者])又は社員であった者と[宅地建物取引業]に関し取引をした者が、その取引により受けた損害を[弁済]する業務をいう([宅地建物取引業法]64条の3第1項3号)。

宅地建物取引業者は、[政令]で定める額の[弁済業務保証金分担金]を、保証協会に納付するが、保証協会はその納付額に相当する額の[弁済業務保証金]を[供託所]に[供託]しなければならない。

宅地建物取引業に関して取引をした者は、その取引により生じた[債権]について、[営業保証金]相当額(主たる事務所について1,000万円、その他の事務所1につき500万円の割合による金額の合計額)の範囲内で、保証協会が供託した弁済業務保証金について還付を受けることができる。

消費者の保護と宅地建物取引業者の負担の軽減を図るもので、宅地建物取引業保証協会の必須業務の一つである。

物件地域のつぶやき

dame334 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

electrictako 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

__wassyoi__ 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

dame334 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

loufock 六町ミュージアム・フローラの公式サイト。つくばエクスプレス六町駅から徒歩5分。

electrictako 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

dame334 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

yurirmpo RT @EcoFigue: 【迷い犬・梅】今日の捜索は足立区六町駅付近を中心に行きます。心強い、探偵とボランティアも一緒なので今日明日で、家につれて帰ります  #maigo #dog

mocochan0628 お帰り~(^-^) RT @namerin77: つくばエクスプレス 六町駅にタッチ!

namerin77 つくばエクスプレス 六町駅にタッチ!

__wassyoi__ 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

shino_maru_ RT @EcoFigue: 【迷い犬・梅】今日の捜索は足立区六町駅付近を中心に行きます。心強い、探偵とボランティアも一緒なので今日明日で、家につれて帰ります  #maigo #dog

ana_gato 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

egbfcmy2pm 六町駅スタンプGet! #ekiSh_sw35yhw

ana_gato 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

今日の一口便利メモ

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PIMとは、スケジュールやタスクメモ、住所録などの個人情報を管理する機能の総称。

 
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