東京都足立区南花畑２丁目3,000万円台の売一戸建-新築サーチ不動産

価格帯	六町駅の不動産を3000万円台で絞る六町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）六町駅の不動産を2900万円以上～3100万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）六町駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）六町駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ

住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利固定型金利返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利変動型金利定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所レジデンス　文芸春秋の社有地に定借マンション、来月売り出し　三菱地所レジデンスは、東京・四谷駅から徒歩5分の場所で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス六番町」（総戸数46戸）の販売を始める。

2011/07/25

本日のお役立ち不動産用語

弁済業務

べんさいぎょうむ

[宅地建物取引業保証協会]が、その社員([宅地建物取引業者])又は社員であった者と[宅地建物取引業]に関し取引をした者が、その取引により受けた損害を[弁済]する業務をいう([宅地建物取引業法]64条の3第1項3号)。

宅地建物取引業者は、[政令]で定める額の[弁済業務保証金分担金]を、保証協会に納付するが、保証協会はその納付額に相当する額の[弁済業務保証金]を[供託所]に[供託]しなければならない。

宅地建物取引業に関して取引をした者は、その取引により生じた[債権]について、[営業保証金]相当額(主たる事務所について1,000万円、その他の事務所1につき500万円の割合による金額の合計額)の範囲内で、保証協会が供託した弁済業務保証金について還付を受けることができる。

消費者の保護と宅地建物取引業者の負担の軽減を図るもので、宅地建物取引業保証協会の必須業務の一つである。