売買売一戸建情報　物件詳細　東京都足立区新田２丁目　売一戸建 4LDK

東京都足立区新田２丁目売一戸建GHハイブリッド構法にて誕生する、小屋裏収納付・LDK18畳の2階建4LDK新邸。並列駐車2台可能。

物件所在地：	東京都足立区新田２丁目	交通：	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩18分（王子神谷駅の物件一覧はこちら）
価格：	3,280万円(税込)	間取り：	4LDK

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築足立区00017号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	17000円/月／20年
私道負担	-／-
接道状況	北 4.0m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	GHハイブリッド構法にて誕生する、小屋裏収納付・LDK18畳の2階建4LDK新邸。並列駐車2台可能。
備考	LDK18畳、各室収納有、駐車2台可、ロフト
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	新田
中学校区	新田
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区新田２丁目（新田二丁目）
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩18分（王子神谷駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,280万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	131.94m²(実測) 109.71m²
築年月	2012-3
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	王子神谷駅の不動産を3000万円台で絞る王子神谷駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）王子神谷駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）王子神谷駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）王子神谷駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	王子神谷駅から徒歩3分以内の物件王子神谷駅から徒歩10分以内の物件王子神谷駅から徒歩15分以内の物件王子神谷駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

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【地価】2008年公示価格は全国平均で２年連続の上昇。

2008年3月に国土交通省より発表された公示価格によると、平成19年から1年間の地価は、全国平均で住宅地・商業地ともに昨年に続いて2年連続して上昇となりました。地価上昇地域は3大都市圏だけでなく地方都市へも広がり、下落している地点でも下落率は縮小傾向にあります。特に東京都の港区や渋谷区等の都心では、前年比20%を超える高い上昇率となっています。

本日の不動産業界ニュース

2011/06/08

本日のお役立ち不動産用語

買戻しの特約

かいもどしのとくやく

[不動産]の売買契約と同時に、[売主]が代金と契約費用を返還して一度売った不動産を取り戻すことができるという特約。買戻しの特約の[登記]は、所有権移転登記と同時にしなければならない。登記をすることで第三者に対抗することができる。

買戻しの特約は金融における担保として利用されることが多い。例えば、AがBに対して、[土地]を売る。この代金が3,000万円だとすれば、これによりAは3,000万円を得る（これが金を借りたことに該当する）。そして[売買]の際に「将来AがBに3,000万円を交付するならばAがその土地を取り返す」という合意（特約）を結んでおく。これは見方を変えれば、Bが土地を担保にとって、Aに3,000万円を貸し付けた、と見ることができる。

また、公的事業主(住宅供給公社等)が分譲した住宅・宅地等においては転売防止等を担保するために、利用される場合もある。

買戻しの期間は10年を超えることはできず、10年を超える期間を定めたときは10年に短縮される。また、期間の定めをしなかったときは、その期間は5年とされる([民法]580条)。