東京都足立区西新井本町４丁目 売一戸建東武伊勢崎線「大師前」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 物件所在地： | 東京都足立区西新井本町４丁目 | 交通： | 東武伊勢崎・大師線大師前駅 徒歩11分 （大師前駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 2,980万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
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| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI11037775号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「大師前」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 車庫等8.38m2含、4.5m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西新井 |
| 中学校区 | 第五 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区西新井本町４丁目（西新井本町四丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線大師前駅 徒歩11分（大師前駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線西新井駅 徒歩17分（西新井駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
43.92m2(実測) 77.08m2 |
| 築年月 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大師前駅の不動産を2000万円台で絞る 大師前駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
大師前駅から徒歩3分以内の物件 大師前駅から徒歩10分以内の物件 大師前駅から徒歩15分以内の物件 大師前駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 浅草駅 とうきょうスカイツリー駅 押上駅 曳舟駅 東向島駅 鐘ヶ淵駅 堀切駅 牛田駅 北千住駅 小菅駅 五反野駅 梅島駅 西新井駅 大師前駅 竹ノ塚駅 谷塚駅 草加駅 松原団地駅 新田駅 蒲生駅 新越谷駅 越谷駅 北越谷駅 大袋駅 せんげん台駅 武里駅 一ノ割駅 春日部駅 北春日部駅 姫宮駅 東武動物公園駅 和戸駅 久喜駅 鷲宮駅 花崎駅 加須駅 南羽生駅 羽生駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
三井不レジ 国分寺市に省ＣＯ2大規模マンション発売 三井不動産レジデンシャルは、リチウムイオン蓄電池や太陽光発電システム、パッシブデザインを織り交ぜた大規模分譲マンション「パークシティ国分寺」（総戸数331戸）を東京・国分市に供給する。
2011/03/02
本日のお役立ち不動産用語
| 公証人役場 | こうしょうにんやくば |
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[公証人]が[公正証書]の作成や定款認証などの執務をする場所のこと。 公証人は、法務大臣が任命する公務員だが、公務員といっても独立採算制になってる。つまり、定められた手数料収入の中から役場の維持費、事務員の人件費等を支出しているのである。 平成20年4月21日現在全国に293ヵ所の公証人役場がある。 |
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物件地域のつぶやき
flano606 大師前駅 (Daishimae Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
yay4yui え?!なんで大師前駅にこんな人いんの!?!?(ΘoΘ;)今日なんかあったっけ？
spaceexpress999 大師前駅にタッチ！
hirokruviq 大師前駅スタンプGet! #ekiSh_st4gr3r
SuiyoMakuhari @bsplsr 確かなのは大師前駅には改札がないことのみ。
flano606 大師前駅 (Daishimae Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
nomyon 大師前駅 (Daishimae Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
innovation16 @BBx11 大師前駅
nnr3103f I'm at 大師前駅 (Daishimae Sta.) (足立区, 東京都)
eki_kangoshi 看護師さんが不足しています。大師前駅周辺の看護師さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #大師前 #看護師 #kangoshi
spaceexpress999 大師前駅にタッチ！
komirepo #東武大師線 [西新井方面] 大師前駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
_TOSHI__ @HOTSURO 大師前駅ってところ！
西新井で大師線に乗り換え！！
koyap55doraemon RT @SeasideExp: 大師線側でチャージしたら領収証も大師前駅だった。西新井なのに不思議な気分だわ…
今日の一口便利メモ
運搬活性
運搬活性とは、運びやすさ、異動のしやすさのこと。対象品の置かれている状態によって決まる。 この運搬活性を指数化したものを運搬活性示数（運搬活性化示数）と呼び、この運搬活性示数を用いた分析を運搬活性分析と呼ぶ。 （運搬活性化示数） 0：バラ置きの状態 1：箱入りの状態 2：枕（パレット）置きの状態 3：車上置きの状態 4：稼動中の状態