東京都足立区足立２丁目3,000万円台の売一戸建-新築サーチ不動産

価格帯	五反野駅の不動産を3000万円台で絞る五反野駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）五反野駅の不動産を3500万円以上～3700万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）五反野駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）五反野駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

メリット1:最長35年間の固定金利

「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円

例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します

住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート

「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。

本日の不動産業界ニュース

ジアースに売買物件情報、11万件提供　センチュリー21　グーグルに不動産情報を提供しているジアースは13日、センチュリー21・ジャパンと売買物件情報のデータ連携をスタートする。

2011/01/05

本日のお役立ち不動産用語

収用

しゅうよう

特定の公共事業の用に供するため、土地所有権などの特定の財産権を、法律の定める手続きに従い、強制的に取得することをいう。

例えば、道路、鉄道、公園などをつくるとき、多くの場合、新たに[土地]が必要になる。そのため、その事業を行おうとする者(起業者)は、土地の所有者等と交渉し、[契約]によって必要となる土地を取得しなければならないが、すべてがこのように任意で解決できるとは限らない。なぜなら、補償金の額や代替地について土地所有者の承諾が得られなかったり、[境界]や[所有権]について争いがあったり、また、土地所有者が分からないため交渉ができなかったりして、任意に契約ができない場合などがあるからである。

このような場合、起業者は、[土地収用法]の規定に基づいて、国土交通大臣又は都道府県知事による事業の公益性の認定（収用権の付与）を得て、その後、収用委員会に対して収用の裁決申請をすることができる。

収用委員会は、起業者、土地所有者、関係人の意見を聞いたり、調査などを行い、収用する土地の範囲、補償金の額などについて決定（裁決）する。

起業者は、裁決に従って土地所有者や関係人に補償金の支払いなどを行い、土地を取得し、その土地を公共の利益となる事業のために使うことができることとなる。