| 価格帯 |
中野島駅の不動産を3000万円台で絞る 中野島駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 中野島駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 中野島駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 中野島駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
中野島駅から徒歩3分以内の物件 中野島駅から徒歩10分以内の物件 中野島駅から徒歩15分以内の物件 中野島駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
野村不アーバン 5月7日、兵庫・西宮市に店舗開設 野村不動産アーバンネットは5月7日から、兵庫県西宮市に「西宮北口センター」を開設する。 ow.ly/aydJ9
2012/04/27
本日のお役立ち不動産用語
| テナント | てなんと |
|
商業が目的の賃借人のこと（英語のtenantには[アパート]や[土地]の借り手なども含まれる）。 一般的には、オフィスビル、[マンション]の下層階や雑居ビルなどを借りる事務所や店舗及びその借主を指す。 |
|
物件地域のつぶやき
yu_miri_0622 …… RT @unko_kanto: 南武線[川崎〜立川]【運転見合わせ】05:12頃、登戸〜中野島駅間で発生した人身事故の影響で、現在も登戸〜立川駅間の運転を見合わせています。(05/22 05:40)
taobouchan 南武線運転見合わせ 05/22 05:12頃、登戸-中野島駅間で発生した人身事故の影響で、運転を見合わせていました。6:10頃に運転再開。まだ遅れてます。
kambo_no5 中野島駅 (Nakanoshima Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県) w/ 2 others
hama_ten RT @unko_kanto: 南武線[川崎～立川]【平常運転】登戸～中野島駅間で発生した人身事故の影響で、列車に遅れが出ていましたが、07:30現在、ほぼ平常通り運転しています。(05/22 07:30)
unko_kanto 南武線[川崎～立川]【平常運転】登戸～中野島駅間で発生した人身事故の影響で、列車に遅れが出ていましたが、07:30現在、ほぼ平常通り運転しています。(05/22 07:30)
TrainKanto 05/22 07:30 南武線[川崎～立川]【平常運転】登戸～中野島駅間で発生した人身事故の影響で、列車に遅れが出ていましたが、07:30現在、ほぼ平常通り運転しています。 #TrainDelay
bokura [関東]05/22 07:30 #南武線 [川崎～立川] 登戸～中野島駅間で発生した人身事故の影響で、列車に遅れが出ていましたが、07:30現在、ほぼ平常通り運転しています。 #TrainDelay
dream00aquarius RT @UN_NERV: 【2012年5月22日 6:21 南武線[川崎～立川] 運転再開】登戸～中野島駅間で発生した人身事故の影響で、登戸～立川駅間の運転を見合わせていましたが、06:10頃、運転を再開しました。なお、列車に遅れが出ています。
tidawo @yuito1010 登戸～中野島駅だった。間違えた♪( ´▽｀)
Ryouta_TABUCHI 【南武線 遅延】5時12分頃 中野島駅で人身事故のため。運転を再開しましたが、遅れが出ています。
yucky44 ダイヤ乱れてない (@ 中野島駅 (Nakanoshima Sta.))
pandadayo RT @unko_kanto: 南武線[川崎～立川]【列車遅延】05:12頃、登戸～中野島駅間で発生した人身事故の影響で、現在も列車に遅れが出ています。(05/22 06:30)
今日の一口便利メモ
オファー
オファーとは、取引を行う際の申し出という意味と、入札時の売り側の希望金額のこと。 債券市場における売り手の希望売却価格のことも指す。この場合にはビッドの反意語。