売買売土地情報　物件詳細　神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目　売土地 -

神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目売土地田園都市線「鷺沼」駅徒歩圏の旧分譲地。穏やかな住環境にて南側6．5m公道に面した宅地分譲です。

物件所在地：	神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目	交通：	東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分（鷺沼駅の物件一覧はこちら）
価格：	4,200万円(税無)	間取り：	-

土地面積	125.25m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／80％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南 6.5m(公道)
設備
キャッチ	田園都市線「鷺沼」駅徒歩圏の旧分譲地。穏やかな住環境にて南側6．5m公道に面した宅地分譲です。
備考	B区画、路地部約30％含、南道路につき陽当り良好、建築条件無
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	西有馬
中学校区	有馬
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目（有馬八丁目）
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分（鷺沼駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,200万円(税無)
坪単価	110.9万円
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	鷺沼駅の不動産を4000万円台で絞る鷺沼駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）鷺沼駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）鷺沼駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）鷺沼駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	鷺沼駅から徒歩3分以内の物件鷺沼駅から徒歩10分以内の物件鷺沼駅から徒歩15分以内の物件鷺沼駅から徒歩20分以内の物件
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本日の不動産業界ニュース

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2012/02/21

本日のお役立ち不動産用語

空中権

くうちゅうけん

(1)空間の上下の範囲(層)を定めて、工作物所有の目的に供する[地上権]をいい「[区分地上権]」として法制化されている。

(2)または、[容積率]に余裕がある[土地]の未利用容積率を他の土地へと移転する権利のことをいう。

(1)「区分地上権」は例えば、地上空間に電線を架設したりするような場合に利用される。普通の地上権とは、土地利用の範囲を異にするだけで法的性質は同一である。

(2)未利用容積率を移転する権利は、米国ではTDR（Transferable Development Right：移転可能な開発権）として法制化されていたが、従来わが国ではこれに対応する制度がなかった。しかし近年、わが国でも未利用容積率を他の土地へ移転するための2つの制度が相次いで導入された。「[連坦建築物設計制度]（[建築基準法]86条2項）」と「[特例容積率適用地区]（建築基準法57条の2）」である。連坦建築物設計制度は1999年に施行された制度であり、既存の[建築物]の未利用容積率を隣接地へと移転できる（未利用容積率が隣接地の容積率に上乗せされる）というものである。特例容積率適用地区は2001年に施行された制度であり、街区（道路で四方を囲まれた建築物の[敷地]の集まり）を超えて、既存の建築物の未利用容積率を、開発予定敷地へと移転できるというものである。

物件地域のつぶやき

bot_Tokyubus 毎度ご乗車ありがとうございます。このバスは、鷺沼０１系統、北山田駅・すみれが丘経由、鷺沼駅行きでございます。次は山田小学校、山田小学校でございます。

utsuyama_QB 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)

ikuya 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)

u_nocturne 30000の離合って何事 (@ 鷺沼駅 (DT14))

miyamae_ku_info RT @takeda_nobuhiro: 鷺沼駅前にて演説を致しました。小雨が降り出し傘は持参していませんでしたが、やりきりました！川崎市の介護サービスについて色々とご意見を下さる方がいらっしゃり、また、多くの方々にお声がけを頂き、朝から充実した街頭活動とさせて頂きました。鷺沼駅ご利用の皆様、いつもありがとうございます。

vitsyu_saginuma 「元気です！」胸を張っていえますか？～あなたに「元気を注入します。」～東急田園都市線「鷺沼」駅北口から徒歩１分　ヴィッシュ鷺沼整体院～　#vitsyu

takeda_nobuhiro 鷺沼駅前にて演説を致しました。小雨が降り出し傘は持参していませんでしたが、やりきりました！川崎市の介護サービスについて色々とご意見を下さる方がいらっしゃり、また、多くの方々にお声がけを頂き、朝から充実した街頭活動とさせて頂きました。鷺沼駅ご利用の皆様、いつもありがとうございます。