神奈川県川崎市宮前区野川21,000万円台の売土地-新築サーチ不動産

価格帯	梶が谷駅の不動産を21000万円台で絞る梶が谷駅の不動産を20000万円以上～22000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）梶が谷駅の不動産を21400万円以上～21600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）梶が谷駅の不動産を21200万円以上～21600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）梶が谷駅の不動産を21000万円以上～21600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	梶が谷駅から徒歩3分以内の物件梶が谷駅から徒歩10分以内の物件梶が谷駅から徒歩15分以内の物件梶が谷駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅池尻大橋駅三軒茶屋駅駒沢大学駅桜新町駅用賀駅二子玉川駅二子新地駅高津駅溝の口駅梶が谷駅宮崎台駅宮前平駅鷺沼駅たまプラーザ駅あざみ野駅江田駅市が尾駅藤が丘駅青葉台駅田奈駅長津田駅恩田駅こどもの国駅つくし野駅すずかけ台駅南町田駅つきみ野駅中央林間駅

住宅購入ひとくちガイド

メリット1:最長35年間の固定金利

「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円

例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します

住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート

「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所ビルマネジメント　丸の内エリアで就活に役立つマップを配布　大手企業が集積する丸の内エリア（大手町・丸の内・有楽町）で就職活動をしている学生向けのサービスとして、就活に役立つマップを作成し、20日から配布を開始した。

2011/04/21

本日のお役立ち不動産用語

サブリース

さぶりーす

元来は、賃借人がさらに第三者に賃貸(転貸)することであるが、不動産取引においては、不動産管理業者が1棟の[アパート]・[マンション]・ビルを一括で借り上げ転貸することをいう。

所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受け取れるメリットがあるが、[敷金]、[礼金]がなくなったり、賃料が相場の10?15％近く安くなったり、家賃の10％近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットがある。

また、一括借り上げ期間と転貸借期間とのミスマッチや賃料の下落から、トラブルも発生している。