| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。
住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」
住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所設計 中国・四川省の都市基本構想でコンサル業務受注 三菱地所設計は、中国大手設計の現代設計集団華東建築設計研究院有限公司との協働により、中国・四川省成都市の「金融本部業務区 都市設計基本構想」のコンサルタント業務を受注した。
2011/03/09
本日のお役立ち不動産用語
| 贈与税 | ぞうよぜい |
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「[贈与]」とは無償で財産を与えることで、「贈与税」とはこの贈与によって財産をもらった場合にかかる国税である(相続税法21条以下)。贈与税は贈与を受けた側（受贈者）が納税義務者である。 個人から1月1日?12月31日までの1年間に基礎控除(110万円)を超える財産をもらった場合に、贈与税が課税される。 また、個人から金銭や物をもらった場合だけでなく、次のような場合には贈与を受けたとみなされて贈与税がかかる。 #自分が保険料を負担していない生命保険金を受け取った場合。 #[債務]の免除などにより利益を受けた場合など。 ただし、死亡した人が自分を被保険者として保険料を負担していた生命保険金を受け取った場合は、贈与税でなく[相続税]の対象となる。 原則として、贈与を受けた年の翌年の2月1日から3月15日までに受贈者の住所地の税務署に申告納税しなければならない。 平成15年度の税制改正において、相続時に精算することを前提とした贈与に対する「[相続時精算課税制度]」が導入されている(同法21条の9?21条の18)。 また、平成21年度の「経済危機対策」により、時限措置として[住宅取得等の資金の贈与税の非課税措置]がとられている。 |
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物件地域のつぶやき
JAKAZiD I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
akhr1961 雨のため電車通勤。乗った電車がひとつ前の駅始発でガラガラ。座ってiPhoneいじってたら乗り換え駅をスルーしてしまった。いつも多勢乗り換えするのに今日はそ @ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.)
tiyatuka 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
pattsunko 帰りたくないよおー (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
KITIOO3 ぱんたん！ (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
athena_777 JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
pattsunko I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
NailMAMAMA 約制で他のお客様もいないので、気兼ねなく授乳できるのも魅力のひとつ。
リトル・ママ子育て 子連れDEスポットの取材をうけました。
武蔵新城のネイルサロンNailMAMA[川崎市中原区 南武線武蔵新城駅徒歩3分 #nail #nanbu
Tokyo_Ostrich 南武線遅れてる @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
shozos チョット見えたぞ日蝕 (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
sutocozi 武蔵新城駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
SWF
SWFとは、[Sovereign Wealth Funds（ソブリン・ウェルス・ファンド）]の略称で、政府系投資ファンド・政府系ファンドのこと。 NWF（National Wealth Funds）と呼ばれることもある。 政府系投資ファンドとは、国家の外貨準備金等を運用するファンドのこと。 外貨準備金等の国家の対外資産は外国債などで運用されることが多いが、多額の外貨準備高をもつ石油原産国等は、その一部の運用について、SWF（プロのファンドマネージャ）を活用し、債券に限定せず、外国株式や不動産などでの積極的な運用を手がけるようになってきている。 中国、シンガポール、アラブの石油産出国などで設立されており、運用金額の大きさから、市場へ大きな影響を持つ存在となってきている。