神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目 売一戸建東海道線「川崎」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 物件所在地： | 神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目 | 交通： | JR東海道本線川崎駅 バス15分 下新田下車 徒歩2分 （川崎駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 3,396万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
|
|
|
| 駐車場／料金 | 有 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築神建安協04976号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／180％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東海道線「川崎」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 車庫等13.37m2含、一部近隣商業地域(80%270%)、2線2駅利用可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 浅田 |
| 中学校区 | 京町 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目（浅田二丁目） |
| 交通 | JR東海道本線川崎駅 バス15分 下新田下車 徒歩2分（川崎駅の物件一覧はこちら） JR鶴見線武蔵白石駅 徒歩12分（武蔵白石駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,396万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
56.44m2(実測) 92.72m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
川崎駅の不動産を3000万円台で絞る 川崎駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
川崎駅から徒歩3分以内の物件 川崎駅から徒歩10分以内の物件 川崎駅から徒歩15分以内の物件 川崎駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東京駅 新橋駅 品川駅 川崎駅 横浜駅 戸塚駅 大船駅 藤沢駅 辻堂駅 茅ヶ崎駅 平塚駅 大磯駅 二宮駅 国府津駅 鴨宮駅 小田原駅 早川駅 根府川駅 真鶴駅 湯河原駅 保土ヶ谷駅 東戸塚駅 |
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
東京シェアハウス、シェアハウスのポータルサイト開設 東京シェアハウス(東京都港区、森山哲郎社長)は東京を中心としたシェアハウス・ゲストハウス専用のポータルサイト「TOKYOSHAREHOUSE.COMを２２日に開設した。
2011/08/24
本日のお役立ち不動産用語
| 延焼のおそれのある部分 | えんしょうのおそれのあるぶぶん |
|
道路中心線又は隣地境界線から2階以上の階では5ｍ以内、1階では3ｍ以内の範囲が延焼の恐れのある部分である。 延焼のおそれのある部分にある[開口部]（窓・出入口）には、防火戸を取り付けなければならない。 |
|
物件地域のつぶやき
MynaviNurse_T 《高水準の給与・福利厚生充実》 川崎駅から徒歩圏内！地域に密着した医療を提供する総合病院です。 ##kangoshi
asami_fv @angelusace ここ超いいよ！ ふつーのゲーセンだから無料で入れるし！ 川崎駅のすぐ近くだよ！ 都合会えば一緒に行きまっしょーん！
TrainDelayInfo 【遅延解消】2012年5月22日11時47分 配信 京浜東北線は、鶴見～川崎駅間での異音の確認の影響で、上下線の一部列車に遅れがでています。
mznm_hrn @doranyaaaan あたし5:30頃に川崎駅つくけどww
suzuki_manato @DIF_SENSE 川崎駅にはいないけど
仕事場が川崎駅から近い( ´ ▽ ` )ﾉ
雨やばいよー
flighthase @tatsukiw 金曜日17:50川崎駅待ち合わせね！
macsfactor 川崎駅で野郎ﾗｰﾒﾝ食して出社ー♪
tannhauger こないだ岡君のお通夜で久々川崎駅で降りたんだけど、小綺麗になっててビックリ。でも反対方向から歩いてくる若者カップルの男がほぼ全員ニッカボッカだった。
なんか安心した。
TowanoYukiho_KP 川崎駅西口バスターミナルにタッチ！
shituji101 【 #運行情報 】
京浜東北線は、鶴見〜川崎駅間での異音の確認の影響で、上下線の一部列車に遅れがでています。
#京浜東北線 #異音 #遅延 #JR #JR東日本 #電車 #列車
gaku 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 7 others
TrainDelayInfo [継続中(12:31)]2012年5月22日11時47分 配信 京浜東北線は、鶴見～川崎駅間での異音の確認の影響で、上下線の一部列車に遅れがでています。
andoushuki @mene_a 6時に川崎駅な！
rikutalo2525 【募集】夏休み(8月)にばろっしゅさんのコミュと僕のコミュの合同オフ会をすることになりました！場所は神奈川のラウンドワンスポッチャ川崎なんちゃらってとこです！時間は朝10時くらいに最寄り駅のJR京浜東北線とかが通ってる川崎駅集合です。来れる方リプ待ってます！
Toshinovic I'm at 川崎駅西口 バスターミナル (川崎市幸区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
シェアードサービス
シェアードサービスとは、企業グループ内で共通する間接業務を、1つの組織で集中処理するために分社化し、従来のコストセンターからプロフィットセンター化する経営手法のこと。 内部組織からグループ共通の間接業務を切り離す「機能分社」。 シェアードサービスは、社内の共通間接業務を企業グループ内でアウトソーシングを事業として特化して行う部門を分社化させることに同じ。