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神奈川県横浜市港北区師岡町売土地東急東横線「大倉山」駅で紹介可能な宅地。

物件所在地：	神奈川県横浜市港北区師岡町	交通：	東急東横線大倉山駅徒歩15分（大倉山駅の物件一覧はこちら）
価格：	3,380万円(税無)	間取り：	-

土地面積	100.38m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	北東 4.5m(私道)
設備
キャッチ	東急東横線「大倉山」駅で紹介可能な宅地。
備考	1区画、建築条件無、参考プラン有、宅地造成等規制法、緑化地域、2駅利用可
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	師岡
中学校区	樽町
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町（師岡町）
交通	東急東横線大倉山駅徒歩15分（大倉山駅の物件一覧はこちら）東急東横線菊名駅徒歩18分（菊名駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,380万円(税無)
坪単価	111.4万円
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	大倉山駅の不動産を3000万円台で絞る大倉山駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大倉山駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大倉山駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大倉山駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大倉山駅から徒歩3分以内の物件大倉山駅から徒歩10分以内の物件大倉山駅から徒歩15分以内の物件大倉山駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？

住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域

検索結果

良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。

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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。

「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限

低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限

隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限

景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。

本日の不動産業界ニュース

レオパレス、３月の入居率が３年８カ月ぶりに前年同月比プラスに　レオパレス２１の同社の３月入居率は、８３・７％(前月比１・８ポイント上昇、前年同月比０・１ポイント上昇)となり、３年８カ月ぶりに前年同月比プラスとなった。

2011/04/06

本日のお役立ち不動産用語

建物の分棟

たてもののぶんとう

[建物]の物理的形状に変更を加えて、従来一棟の建物であった甲建物を数棟の建物に分割することを建物の分棟という。例えば、甲建物の中央部を取り壊して二棟の建物にした場合がそれである。

建物の分棟については[不動産登記法]に規定はないが、登記実務はこれを二つの場合に分けて取り扱っている。

分棟後に生じた建物の一つを主たる建物とし残りの建物をその[付属建物]とする場合には、甲建物の[表題部]の変更として処理されている。

これに対し、分棟により、甲建物から乙建物が分割されたとして処理する場合もある(分棟・分割)。この場合には、甲建物の一部取壊しを原因として甲建物の[床面積]を変更し、乙建物の[登記記録]を新たに作成し、[表示に関する登記]事項を表題部に記録し、さらに甲建物について[権利に関する登記]のあるときは、乙建物に相当区を開設しこれを転写する。