神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目 売一戸建東急東横線「綱島」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 物件所在地： | 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目 | 交通： | 東急東横線綱島駅 バス6分 バス停下車 徒歩8分 （綱島駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 3,100万円(税無) | 間取り： | 7DK |
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| 駐車場／料金 | 無 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 26.28m² |
| 接道状況 | 南 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急東横線「綱島」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 整形地、和室、南側道路面す |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 新吉田 |
| 中学校区 | 新田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目（新吉田東一丁目） |
| 交通 | 東急東横線綱島駅 バス6分 バス停下車 徒歩8分（綱島駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,100万円(税無) |
| 間取り | 7DK |
| 土地面積 建物面積 |
139.0m2(実測) 89.25m2 |
| 築年月 | 1965-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
綱島駅の不動産を3000万円台で絞る 綱島駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を3000万円以上～3200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
綱島駅から徒歩3分以内の物件 綱島駅から徒歩10分以内の物件 綱島駅から徒歩15分以内の物件 綱島駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
長谷工アーベスト 顧客マインド調査、住宅買い時感と景況感が大幅に改善 長谷工アーベストは２月８日、首都圏で受託販売したマンションのモデルルームへの来場者と首都圏居住者（モニター）に対し１月に実施した「顧客マインド調査」を発表した。
2011/02/08
本日のお役立ち不動産用語
| 耐震構造 | たいしんこうぞう |
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柱や[梁]を太く、壁を厚くすることで地震の力に対抗する構造であり、[建物]全体で地震を受け止める。 ただし、大地震時には、構造物が崩壊しないことを前提に、部分的に壊れることを許容した構造で、強く造れば造るほど建物は強い地震力を受け、家具等の転倒が起こりやすくなる。 |
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物件地域のつぶやき
ogamiya 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
DOGBITE3Fri マニアックな本、DVD、CD、AVが集まる古本屋、FeeverBug。横浜綱島駅すき家近く。
Ricardo_RKamio City bankからの超重要な(パスワードとか口座番号書いてるやつ)ハガキを後ポケットいれてたら、綱島駅行くまでに落として、朝からマミーと大捜索…！
だから雨の日は嫌なんだよ、何かしら大事なもの落とすから…
ていうわけで成吾悪い、13時くらいになってしまうよー
ni823com 東急バス NI1005 PKG-AP35UK 綱45 綱島駅行き #noribus #thuna_nori
cubiclv 綱島駅 バスターミナル にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)
TKK9013F I'm at 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) w/ 4 others
Lamson2 綱島駅、訓練中の盲導犬がいっぱい♪ラブラドールって何でこんなに賢そうな顔立ちなんだろ〜超可愛い♪( •̀ .̫ •́ )✧
TKK9013F NI1005 綱79系統 綱島駅行き 綱島駅まで #東横9013F乗車録
cubiclv 綱島駅入口で降りるのが賢明だな･･･
lain_aqua 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 w/ @hikamyon
laughtrade1 『横浜』で【スマーフ】のグッズが買えるお店は、【VVトレッサ横浜店】です。鶴見駅と綱島駅の中間に位置するショッピングモールなので、是非、お立ち寄りください。
Hikamyon ご飯食べて帰る。何食べてこ。 (@ 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) w/ 2 others)
今日の一口便利メモ
DBRスケジューリング
DBRスケジューリングとは、TOC（制約理論）における主要概念で、効率的な生産を行うためのスケジューリングの方法及び生産設備の運営の方法論。単に「DBR」と呼ぶことも多い。 DBRは、3種の管理上のポイントの頭文字である。 Drum（ドラム）：全体の生産量を決めるボトルネック工程。このボトルネック工程のドラム（太鼓）に合わせてスケジュールを組むことが他の工程の基本となる。 Buffer（バッファ）：不具合などによる生産量の減少や納期遅延を抑えるためのバッファ（余裕時間）。制約工程の稼働が前工程の不具合等で左右されない等の考慮を行う。 Rope（ロープ）：最初の工程への資材の投入計画。ボトルネック工程のスケジュールに沿って資材の投入、生産を行う。また、ボトルネック工程以外のロットを小さくするなどの工夫を行う。