神奈川県横浜市磯子区杉田８丁目3,000万円台の売土地-新築サーチ不動産

価格帯	杉田駅の不動産を3000万円台で絞る杉田駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）杉田駅の不動産を2900万円以上～3100万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）杉田駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）杉田駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。

建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。

サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。

本日の不動産業界ニュース

長谷工ライブネットがレンタル収納開始　長谷工ライブネットはこのほど、管理運営する賃貸マンションの付加価値向上とテナントの稼働率を向上させるためのメニューとして、レンタル収納スペース「ライブＢＯＸ」を始めた。

2010/12/13

本日のお役立ち不動産用語

マンション管理業

まんしょんかんりぎょう

[マンション]の[管理組合]から委託を受けて管理事務を行う行為で業として行うものをいい([マンションの管理の適正化の推進に関する法律]2条7号)、同法44条の登録を受け、管理業を営むものをマンション管理業者という。

管理事務とは、マンションの管理に関する事務であって、基幹事務（管理組合の会計の収入及び支出の調定及び出納並びにマンション（[専有部分]を除く）の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整をいう）を含むものをいう(同法2条6号)。

したがって、単に建物管理員業務や清掃業務だけを行ない、基幹事務の全部又は一部を行っていない場合はマンション管理業には該当しない。

物件地域のつぶやき

mogura_aki RT @yokohamagpantop: 横浜市磯子区京急杉田駅隣接プララ杉田専門店会大日本プロレス開催６月１７日父の日の日曜日１２：００館内PRパレード１３：００ちびっこプロレス教室（当日１階広場に１２:３０分までに集合小学生までのお子様男女問わず１０名程度）１３：３０　２試合を予定１４：００　サイン・撮影会

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