| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
レモンガス、エネルギー自立型賃貸マンションを着工 ＬＰガス販売のレモンガスはこのほど、ＬＰガスによるコージェネレーションと燃料電池等により、地震等の災害時にも電気や熱を自らまかなうことができるエネルギー自立型マンションを着工した。
2011/07/22
本日のお役立ち不動産用語
| 赤地 | あかち |
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[公図]上赤く塗られ地番の記載がない[土地]。赤線ともいう。国有地であり道路(道路の[敷地]であった土地を含む)の敷地。 |
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物件地域のつぶやき
kiteretsufan 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
seckey1969 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
baysidetweet ライブタウン白楽E棟 : 2880万円(税無)
中古マンション
神奈川県横浜市 神奈川区白楽
東急東横線東白楽駅徒歩4分
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poi0923 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線東白楽駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
shinjif 晴れ間が全然見えません。@横浜。こりゃ、日食は大コケか？ (@ 東白楽駅 (TY19))
Azu1224s 東白楽駅の向かいの焼き鳥屋さん日曜日半額なんだw行こうかしら
Pascal_4096 ただいま＼(^o^)／ (@ 東白楽駅 (TY19))
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今日の一口便利メモ
ポイント制退職金
ポイント制退職金とは、勤続年数や職能、職位、成果などを基準に一定のポイントを定めて一年毎に従業員にポイントを付与し、退職時には累積したポイントに１ポイントあたりの単価を乗じて退職給付金を算定・支払う仕組とした制度である。 特徴として、賃金と退職金の関連を分離したことで賃上げが退職金コストと連動しない点、従業員の自己の退職金について理解が容易である点、などのメリットがある。また、近年は成果主義人事制度の一環として、長期勤続者への優遇を見直し、従業員の毎年の成果をより強く反映させた制度の導入が増加している。 執筆/コンサルタント 日裏 賢志 (ひうら けんじ）