神奈川県横浜市西区宮ケ谷 売一戸建「横浜」駅から少し歩いた住宅街。ランドマークタワーを望む眺望良好な南ひな壇に、2階建新邸誕生します。 |
| 物件所在地： | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷 | 交通： | JR東海道本線横浜駅 徒歩19分 （横浜駅の物件一覧はこちら） |
| 価格： | 5,196万円(税込) | 間取り： | 4LDK |
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| 駐車場／料金 | 有 |
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| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築神建安協04272号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「横浜」駅から少し歩いた住宅街。ランドマークタワーを望む眺望良好な南ひな壇に、2階建新邸誕生します。 |
| 備考 | LDK19畳、対面キッチン、床暖房、食洗機、南側バルコニー2箇所、南側ひな壇 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 宮谷 |
| 中学校区 | 軽井沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷（宮ケ谷） |
| 交通 | JR東海道本線横浜駅 徒歩19分（横浜駅の物件一覧はこちら） 横浜市営地下鉄ブルーライン三ッ沢上町駅 徒歩18分（三ッ沢上町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,196万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
103.73m2(実測) 102.19m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 最終更新日 | 2012-05-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
横浜駅の不動産を5000万円台で絞る 横浜駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 横浜駅の不動産を5000万円以上～5200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 横浜駅の不動産を4800万円以上～5200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 横浜駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
レオパレス、フランチャイズ店17店開設 レオパレス21は12月に、フランチャイズ店舗「レオパレスパートナーズ」を17店舗オープンする。
2010/12/03
本日のお役立ち不動産用語
| 信義誠実の原則 | しんぎせいじつのげんそく |
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[民法]1条2項は「権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。」と定めている。 これを信義誠実の原則、又は短縮して信義則ともいう。 具体的状況下にて相手方から一般的に期待される信頼を裏切ることがないように、誠意をもって行動すべきであるという原則である。 [宅地建物取引業者]については、宅地建物の専門業者として、高度の知識を駆使して依頼者のために信義を旨とし、誠実にその業務を行うよう義務付けられている（[宅地建物取引業法]31条）。 例えば、宅地建物取引業者の調査が不十分であったため依頼者に損害を与えた場合、この規定を根拠に[損害賠償]を命じている判例も見受けられる。 |
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物件地域のつぶやき
asamitakai 横浜駅、おはよーっ(*^◯^*)
まだ、暗いのは久しぶりやね。
朝の空気、気持ちーっ♫
adiosadidas やっと横浜駅着いた〜。これから一蘭！笑
corda23 RT @yukito0053: 【 #拡散希望 】JR横浜駅のトイレ前で迷子のiPhoneを拾いました。液晶にヒビ入ってました。充電は切れてます。中央改札に届けましたので、持ち主さんこれを見ましたら受け取りに行ってくださいね。
XtremeFuck こないだ横浜駅のベーカリーで1個250円ぐらいで売ってたベーグルに母ちゃんビックリしてた
oginomeammeltz RT @Asahi_Shakai: 鉄道ファンの人気スポットが一つ姿を消すことになりそうです。横浜駅と車両を一望できた陸橋「内海川跨線人道橋」です。様々な車両の発着を見渡せるとして人気でしたが、老朽化により早ければ来年度から解体工事が始まります。横浜市には「なくなるのは寂しい」との声が寄せられているそうです。
gomashio_hiroki 横浜駅に綺麗な人がいたんでずっとみてたんですよ。
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kirikunsyu 横浜駅だから隣の駅じゃないか！
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core_blow 横浜駅と新横浜駅が違うってさっき気づいた…(´Д` ；)なのでまた調べ直した。とりあえず調べられることは調べた！こういうの調べるの地味に好きなんだよね、事前調べ。･ω･*))ﾉ
今日の一口便利メモ
MRPⅡ
MRPⅡとは、資材のみではなく、生産要員や生産設備といった資源投入の計画も含んだMRP（資材所要量計画）のこと。 資材のみを対象とした従来のMRPと対比する際に使用される言葉。